Buenas noticias sobre la rehabilitación de viviendas y edificios: esto es lo que pasará a partir de ahora

El Gobierno ha anunciado un nuevo impulso para la mejora de la eficiencia energética de las viviendas y edificios residenciales. De este modo, ya se ha confirmado la ampliación de las deducciones fiscales, tras la aprobación de una prórroga hasta finales de 2025 por parte del Consejo de Ministros. Así, miles de propietarios van a poder beneficiarse de incentivos económicos que les van a servir para realizar obras que reduzcan el consumo energético. Esta medida busca no sólo facilitar la transición hacia hogares más sostenibles, sino también contribuir al ahorro de los ciudadanos para este tipo de reformas.

En un contexto donde el cambio climático y el aumento de los precios energéticos preocupan cada vez más, esta medida llega como una buena noticia para los hogares españoles. Según datos oficiales, las deducciones han beneficiado ya a más de 122.000 viviendas entre 2021 y 2023, generando un ahorro significativo en la factura del IRPF. Ahora, con la ampliación, el objetivo es que más personas se sumen a esta iniciativa y contribuyan al cumplimiento de los compromisos medioambientales del país. Si estás pensando en mejorar la eficiencia energética de tu hogar, toma nota porque a continuación exploraremos en profundidad qué implica esta prórroga, qué tipos de deducciones existen y cómo puedes aprovechar esta oportunidad para mejorar tu vivienda y ahorrar dinero.

Buenas noticias sobre la rehabilitación de viviendas y edificios

El Real Decreto-ley aprobado por el Gobierno establece una extensión de las deducciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para obras de rehabilitación que mejoren la eficiencia energética. Estas deducciones, que se aplican sobre las cantidades invertidas en reformas, se acreditan mediante un certificado de eficiencia energética. La vigencia de estas medidas se prolonga hasta el 31 de diciembre de 2025, ofreciendo más tiempo para que los ciudadanos realicen las obras necesarias.

Los porcentajes de deducción oscilan entre el 20% y el 60%, dependiendo del tipo de actuación y del alcance de las mejoras energéticas. Estas se dividen en tres categorías principales:

• Deducción del 20%: que se aplica a aquellas reformas en las que se consiga una reducción de al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en la vivienda habitual. El límite de deducción es de 5.000 euros por vivienda.
• Deducción del 40%: destinada a aquellas actuaciones que logren una reducción del 30% en el consumo de energía primaria no renovable, o que mejoren la calificación energética de la vivienda a las letras «A» o «B». El máximo deducible es de 7.500 euros.
• Deducción del 60%: aplicable a reformas en edificios residenciales que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable o que eleven la calificación energética del edificio a las letras «A» o «B». En este caso, el límite de deducción alcanza los 15.000 euros por vivienda.

¿Quiénes pueden beneficiarse de estas medidas?

Estas deducciones están dirigidas a personas físicas que realicen reformas en su vivienda habitual o en edificios residenciales donde residan o tengan propiedades destinadas al alquiler como vivienda habitual. Además, las obras deben estar debidamente certificadas para acreditar la mejora en la eficiencia energética.

El impacto de estas medidas para rehabilitación de viviendas ha sido notable en los últimos tres años. Entre 2021 y 2023, el número de beneficiarios creció exponencialmente, pasando de apenas 2.500 declaraciones iniciales en 2021 a más de 110.000 en 2023. Esto demuestra un interés creciente por parte de los ciudadanos en transformar sus hogares en espacios más sostenibles y energéticamente eficientes.

Cómo aprovechar las deducciones para rehabilitar tu vivienda

Si estás pensando en realizar reformas en tu vivienda o edificio, este es el momento ideal para actuar. Estos son los pasos clave para beneficiarte de las deducciones fiscales en rehabilitación de viviendas:

• Consulta un profesional certificado: es imprescindible contar con un certificado de eficiencia energética que avale las mejoras realizadas. Los técnicos especializados pueden asesorarte sobre las mejores intervenciones para cumplir los requisitos.
• Planifica tus reformas: prioriza las actuaciones que generen mayores ahorros energéticos, como el aislamiento térmico, la renovación de ventanas o la instalación de sistemas de calefacción y refrigeración más eficientes.
• Guarda toda la documentación: para aplicar la deducción en tu declaración de la renta, necesitarás justificar los gastos mediante facturas y certificados.
• Infórmate sobre los límites: cada tipo de deducción tiene un límite máximo, así que asegúrate de calcular correctamente el porcentaje aplicable a tu caso.

El impacto positivo de estas medidas

La prórroga de las deducciones fiscales para rehabilitación de viviendas no sólo beneficia a los ciudadanos, sino también al medio ambiente y a la economía. Reducir el consumo de energía primaria y mejorar la eficiencia energética de las viviendas son pasos esenciales para cumplir los objetivos de sostenibilidad y lucha contra el cambio climático. Además, estas medidas generan empleo en el sector de la construcción y rehabilitación, impulsando la economía local.

Con este nuevo marco, podemos tener más tiempo el acceso a ayudas que permitan a los ciudadanos vivir en hogares más cómodos, eficientes y sostenibles. Si todavía no has considerado la rehabilitación de tu vivienda, esta es tu oportunidad para sumarte a un cambio que beneficia a todos.