El disparatado precio del m² en el municipio con las viviendas más caras de España

El disparatado precio del m² en el municipio con las viviendas más caras de España: 10.332 euros y más de un millón de euros por un inmueble de 100 metros cuadrados, lo que lo convierte en el municipio más caro del país.

El informe, relativo a septiembre de 2026, detalla que los 15 municipios con el metro cuadrado más caro de Baleares son Formentera (10.332 euros), Santa Eulària des Riu (9.027), Andratx (8.543), Sant Josep de sa Talaia (7.879), Calvià (7.526), Eivissa (7.445), Sant Antoni de Portmany (7.110), Sóller (6.166), Santa Maria del Camí (5.763), Santanyí (5.621), Pollença (5.324), Bunyola (5.110), Alcúdia (5.078), Sant Lluís (4.987) y Campos (4.955).

En cuanto a la evolución de los precios, tres municipios duplicaron su valor desde 2021. Son Andratx, con un incremento del 122,1%; Santa Maria del Camí, con un 107,9%, y Sóller, con un 106,1%.

Asimismo, otras tres localidades registraron subidas superiores al 50%: Bunyola, con un 80,8%; Sant Lluís, con un 72,5%, y Santa Eulària des Riu, con un 68,9%, según datos de pisos.com.

El director de estudios de la plataforma, Ferran Font, ha explicado que este fenómeno se produce por la combinación de un suelo urbanizable muy escaso con una normativa urbanística «restrictiva» y con un comprador que tiene una capacidad de pago «muy superior» a la del residente.

Según Font, el precio se fija con esa referencia, algo «muy alejado de los salarios locales» y que genera «la dificultad creciente para que médicos, docentes o trabajadores de hostelería encuentren vivienda donde trabajan».

Hay que tener en cuenta que el Ibavi acabará en Formentera la construcción de una promoción de 17 viviendas protegidas para residentes en Formentera en Sant Ferran a mediados de 2027, aunque dependerá de la manera en que se desarrollen los trabajos de las obras.

El conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, reconocía hoy en el Parlament que en el actual Govern de Marga Prohens son «conscientes» del «drama» de la situación de la vivienda en Formentera y para eso ha puesto en marcha un plan de choque, en coordinación con el Consell de Formentera.

De esta manera, ya se habrían proyectado 65 viviendas para los residentes en la isla para ponerlas en el mercado a precios «asequibles» con una apuesta por la vivienda pública.

Esto se hará mediante una primera fase de construcción de 60 viviendas en la zona de Es Pujols, lo que cuadruplicaría la oferta de la que dispone el Ibavi actualmente en la isla, que es de 14 viviendas públicas, con el agravante de que durante las dos pasadas legislaturas, con la socialista al frente, no se construyó ninguna.