El aviso más preocupante sobre el precio de los alquileres: «Lo tienen cada vez más…»

Un usuario de Instagram (@lawtips) ha compartido un vídeo advirtiendo sobre la escalada de precios en los alquileres en España. Una situación especialmente preocupante para los jóvenes menores de 30 años, cuyas posibilidades de independencia se ven cada vez más limitadas.

Según datos de Fotocasa, el coste medio del alquiler en España ha aumentado un 78% en la última década. En 2014, el precio por metro cuadrado rondaba los 6,91 euros, mientras que ahora se sitúa en 12,30 euros. Esto significa que hace 10 años, el alquiler mensual promedio era de alrededor de 553 euros, mientras que hoy en día asciende a 984 euros.

Se disparan los precios del alquiler

En un vídeo, el influencer señala que el problema no radica en la falta de aumento de los salarios en términos reales, sino en su disminución en la última década.

Según datos de InfoJobs, en 2022 los sueldos en España experimentaron un descenso del -0,7%, coincidiendo con el inicio de un notable incremento en los precios de los alquileres.

«Los jóvenes están perdiendo constantemente poder adquisitivo», advierte, destacando que los precios de los alquileres se encuentran en niveles alarmantes y no muestran signos de disminuir en el futuro cercano.

 

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Según Fotocasa, en abril, el precio del alquiler aumentó en todas las comunidades autónomas de España. Madrid encabeza la lista como la región más cara para alquilar una vivienda, con un precio de 18,33 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares con 18,14 euros y Cataluña con 16,71 euros por metro cuadrado.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, destaca que el precio del alquiler continúa aumentando con fuerza y a un ritmo alarmante, a pesar de las medidas implementadas en la Ley de Vivienda, que está a punto de cumplir un año en vigor. La crisis de oferta e inseguridad en el mercado del arrendamiento ejerce una presión al alza sobre los precios.

En la actualidad, 11 de las 17 comunidades autónomas registran precios récord en el alquiler, y el coste promedio roza los 1.000 euros en España. Los incrementos de dos dígitos en varias capitales de provincia subrayan que el alquiler está atravesando una de sus peores etapas en términos de accesibilidad para los inquilinos.

En abril, Madrid, Baleares y Cataluña fueron las comunidades autónomas más carass para alquilar vivienda, con precios por metro cuadrado de 18,33 €, 18,14 € y 16,71 € respectivamente. Esto se traduce en un precio promedio de alquiler de 1.466 €/mes en Madrid, 1.451 €/mes en Baleares y 1.337 €/mes en Cataluña.

En contraste, las regiones donde es más barato alquilar una vivienda son Extremadura, Castilla-La Mancha y La Rioja. En estas comunidades, el precio por metro cuadrado es de 6,61 €, 6,99 € y 8,53 € respectivamente. Esto se refleja en un costo promedio de alquiler de 529 €/mes en Extremadura, 559 €/mes en Castilla-La Mancha y 682 €/mes en La Rioja.

Alquiler en Madrid

El precio del metro cuadrado en Madrid en abril de 2024 alcanzó los 19,2 €, representando un aumento del 1,4 % en comparación con marzo de 2024, según refleja el último informa de Idealista. Esta tendencia alcista se ha mantenido constante a lo largo del año, con un incremento del 5,1 % desde enero de 2024. Además, en comparación con abril de 2023, se ha registrado un notorio aumento del 17,0 %.

Los precios del metro cuadrado en diferentes distritos de Madrid presentan variaciones significativas. Por ejemplo, en Salamanca, el precio alcanzó los 23,7 €/m2 en el mes de abril, con un aumento del 1,0% respecto al mes anterior. Esta tendencia alcista también se observa en el Centro, donde el precio fue de 23,6 €/m2, con un incremento del 1,0%. Por otro lado, en Chamberí, el precio fue ligeramente inferior, alcanzando los 22,6 €/m2, con un aumento del 0,3 %.

Tetuán y Arganzuela mostraron precios similares, con 19,7 €/m2 y 19,2 €/m2 respectivamente en abril de 2024. Ambas áreas experimentaron incrementos mensuales del 1,2% y del0,5 %, respectivamente. Mientras tanto, en otras zonas como Retiro y Moncloa, se observaron fluctuaciones en los precios. En Retiro, el precio aumentó un 1,6% hasta alcanzar los 19,6 €/m2, mientras que en Moncloa se mantuvo estable en 18,2 €/m2.

En cuanto a las zonas con precios más bajos para alquilar una vivienda, se encuentran Vicálvaro y Villaverde, con precios de 13,1 €/m2 y 13,9 €/m2 respectivamente en abril de 2024. Ambos distritos experimentaron disminuciones mensuales del 1,1 % y del 1,0 %, respectivamente.

Provincia

Los precios del alquiler por metro cuadrado en la provincia de Madrid muestran una tendencia al alza, con un precio medio de 17,4 €/m2 en abril de 2024, lo que representa un aumento del 1,8 % con respecto al mes anterior. En comparación con el mismo periodo del año anterior, el incremento es del 16,1 %.

En municipios como Navalcarnero, Pinto y El Escorial, se observan fluctuaciones en los precios del alquiler. Navalcarnero registró un precio de 9,9 €/m2 en abril de 2024, con una disminución mensual del 3,5 % y un aumento del 6,4 % en comparación con el año anterior. Pinto, por su parte, presentó un precio de 9,7 €/m2, con una caída mensual del 2,9 % y un incremento del 3,5 % en términos interanuales.