Pisos en alquiler en Madrid por 333 euros: ya están disponibles y van a volar

El Ayuntamiento de Madrid que dirige José Luis Martínez-Almeida pone a disposición de los madrileños pisos en alquiler a un bajo precio. Todo ello gracias al programa Reviva Madrid, que tiene como objetivo reactivar el mercado y ampliar la oferta de viviendas a través de la rehabilitación de viviendas vacías. Consulta en este artículo todo lo que debes saber sobre una propuesta que gestiona la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS).

Desde el pasado lunes 24 de febrero, los madrileños pueden acceder a pisos en alquiler más baratos gracias a Reviva Madrid, un programa llevado a cabo por el Ayuntamiento de Madrid que ya ha puesto a disposición de los ciudadanos un total de 14 viviendas destinadas al alquiler en distintas ubicaciones de la capital, como los barrios Salamanca, Latina, Moratalaz y Ciudad Lineal y del distrito centro. Estos pisos tienen un coste desde 333 euros al mes y han sido cedidos al consistorio por parte de los propietarios, que tienen una serie de ventajas por poner sus viviendas vacías a disposición de la ciudadanía. La intención es que cada vez se sumen más viviendas a la lista.

El programa Reviva Madrid es una herramienta del Ayuntamiento que dirige José Luis Martínez-Almeida ante el problema de la vivienda, que es uno de los grandes males de este país y que el Gobierno de Pedro Sánchez no sabe cómo meter mano. Las ciudades que más sufren el alto coste de los pisos, ya sea de compra o alquiler, son las grandes ciudades y en especial Madrid, que cerró 2024 con un incremento anual en el precio del alquiler del 18,6% hasta situarse en 20,62 euros/m2 al mes.

La capital de España también empezó 2025 con un coste de 21 euros el metro cuadrado, siendo un 1,6% más que en el mes de diciembre. Esto también supone un incremento de alrededor de un 15% más que en enero de 2024. Todo hace indicar que durante este año los precios sigan al alza y por ello desde el consistorio madrileño han llevado a cabo esta iniciativa que tiene como objetivo incrementar la demanda de pisos en alquiler para así poder bajar el precio.

El programa que ayuda con el alquiler en Madrid

«Este programa quiere reactivar el mercado del alquiler de Madrid. Revivir la ciudad, los distritos y los barrios. El objetivo es recuperar las viviendas vacías que miles de propietarios tienen en desuso y aumentar así la oferta destinada al alquiler». Así define el Ayuntamiento de Madrid el programa Reviva Madrid, que gestiona la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) y que ya ha puesto a disposición de los 14 viviendas que han sido rehabilitadas y puestas a disposición para los ciudadanos en todos los puntos de la ciudad.

Las viviendas son de uno, dos, tres y hasta cuatro dormitorios y tienen un precio desde 330 euros hasta 1.200 euros mensuales en función de los metros, que también van de los 50 a los 100. Todo ello gracias a los propietarios que ponen a su disposición sus viviendas en usufructo a la EMVS entre cinco y diez años sin perder la titularidad. A cambio, reciben una renta mensual independientemente de si está alquilada o no y también pueden solicitar un adelanto para la reforma de hasta 45.000 euros sin intereses que será descontado de esta ‘nómina’ mensual. La EMVS es la que corre con todos los gastos burocráticos, impuestos y del seguro de la vivienda durante ese laxo de tiempo.

Los requisitos para poder acceder a un piso en alquiler de los que pone a disposición el programa Reviva Madrid son que los ingresos del arrendatario no superen 5,5 veces el IPREM. Esto equivale a 63.800 euros brutos anuales para los núcleos familiares formados por un individuo o una pareja. Los beneficios de este plan del Ayuntamiento de Madrid son que no pagarán más del 30% de sus ingresos netos en alquiler, por lo que podrán acceder a pisos en alquiler entre un 15% y 20% más baratos que en el mercado. También podrán disponer de ayudas por valor de 300 euros mensuales las personas que estén en situación de vulnerabilidad.

Para ello tendrán que llevar más de un año empadronados en Madrid y registrarse en la sede electrónica del Ayuntamiento en la bolsa de demandantes de viviendas. Otro de los requisitos imprescindibles para ser beneficiario es no tener otra vivienda en la Comunidad de Madrid.