El precio de la vivienda se dispara un 12% en abril interanual y marca un nuevo récord según idealista

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 12% en el mes de abril respecto al mismo mes en 2024, situándose en 2.350 euros el metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Así, la vivienda alcanza su precio más alto desde que hay registros.

El incremento interanual de abril implica además una aumento en un 5% en los tres últimos meses y de un 1,7% con respecto al mes anterior. Igualmente, todas las comunidades autónomas (CCAA) tienen precios superiores con respecto a 2024, a excepción de Extremadura, donde las expectativas de los vendedores disminuyeron un 1,2%.

La Comunidad de Madrid (+23,2%) lidera las subidas, seguida de

• Canarias: +16,8%
• Comunidad Valenciana: +16,3%
• Región de Murcia: +15,3%
• Baleares y Andalucía: +13,7% en ambos casos

Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de:

• Cantabria: +11,7%
• Asturias: +9,4%
• Euskadi: +7%
• Cataluña: +6,5%
• Aragón: +3,2%
• Navarra: +3,2%
• Galicia: +3%

Los menores ascensos se producen en

• La Rioja: +1,3%
• Castilla y León: +2,2%
• Castilla-La Mancha: +2,9%

Baleares, con 4.836 euros el metro cuadrado, es la autonomía más cara, seguida por la Comunidad de Madrid (4.148 euros el metro cuadrado). Les siguen Euskadi (3.123 euros), Canarias (2.983 euros) y Cataluña (2.534 euros).

En el lado opuesto de la tabla se encuentra Castilla-La Mancha (960 euros el metro cuadrado), Extremadura (973 euros) y Castilla y León (1.213 euros), que son las comunidades más económicas.

En cuanto a los precios por provincias, 42 de ellas tienen precios por encima de los registrados en abril de 2024. La mayor subida se ha registrado en la Comunidad de Madrid, donde las expectativas de los vendedores han crecido un 23,2%, seguida de:

• Santa Cruz de Tenerife: +18,4%
• Málaga: +15,5%
• Región de Murcia: +15,3%
• Alicante: +14,8%
• Valencia: +4,6%

En el lado opuesto, 8 provincias han experimentado bajadas de precio en la vivienda usada en abril encabezadas por:

• Ourense: -5,9%
• Badajoz: -4,2
• Jaén: -2,4%
• Córdoba: -1,6%
• Cuenca: -1,5%

Baleares se consolida como la provincia en la que es más caro adquirir una vivienda usada (4.836 euros el metro cuadrado) por encima de la Comunidad de Madrid (4.148 euros). En contraposición, Ciudad Real es la provincia más económica, con 747 euros por metro cuadrado. Le siguen Jaén (824 euros) y Cuenca (836 euros).

Finalmente, hasta 51 capitales de provincia han sufrido aumentos en el precio de la vivienda usada en los últimos doce meses, siendo Huesca la única capital que ha experimentado un descenso, del 5,2%. La subida más fuerte la ha registrado Madrid, donde el precio creció un 24,3% en el último año. Le siguen:

• Valencia: +20,3%
• Málaga: +19,4%
• Palma: +18,7%
• Santander: +17,4%

Por el contrario, la ciudad de Girona (0,5%) protagoniza el menor ascenso interanual, junto a Ourense (1,3%), Murcia (2,8%), Jaén y Ceuta (2,9% en ambos casos).