El euríbor no da tregua: supera el 3,5% en febrero y encarece las hipotecas más de 3.500 euros al año

El euríbor a 12 meses, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas a tipo variable en España, cerrará febrero por encima del 3,53%; su mayor valor desde noviembre de 2008. Eso supone que los hipotecados que tengan que revisar su préstamo sufrirán un encarecimiento de más 3.500 euros al año, debido a la importante subida que ha sufrido el índice hipotecario desde febrero de 2022, cuando se situó en el -0,335%.

Así, teniendo en cuenta una hipoteca variable media de 150.000 euros, con un plazo de 25 años y un interés de euríbor más 1%, si el préstamo se revisa de forma anual con el valor de febrero, sus cuotas mensuales subirán de los 542,8 euros a los 835,4 tras la actualización. Es decir, unos 292,6 euros más al mes y 3.511,2 euros más al año.

Esto se debe a que en febrero de 2022 el euríbor se situó en el -0,335%, por lo tanto, hasta ahora se le aplicaba a la citada hipoteca un interés del 0,665% y su cuota mensual era de unos 543 euros. Mientras que ahora el índice supera el 3,5% y el hipotecado pagará un interés del 4,5% (al sumar el diferencial del 1%) y su cuota mensual subirá hasta superar los 892,6 euros. Sin embargo, el encarecimiento de la hipoteca podría ser mayor dependiendo de las condiciones del préstamo actualizado.

El euríbor lleva meses escalando sin descanso y pese a que ha cerrado febrero por encima del 3,53%, ha llegado a superar el 3,7% en su cotización diaria. Concretamente, este martes se ha situado en el 3,72%, su nivel más alto en tasa diaria desde el noviembre de 2008.

Se encamina al 4%

El euríbor a 12 meses ya se sitúa en el 3,53%, superando así algunas previsiones de bancos y organismos sobre cómo cerrará el índice en 2023. El especialista en el mercado hipotecario del comparador HelpMyCash, Miquel Riera, asegura que «este índice cerrará el mes de marzo cerca del 4% o incluso por encima».

Mientras que la consultora financiera internacional Accuracy no descarta que el euríbor pueda acercarse o superar el 4% a partir de primavera como consecuencia de las ya anunciadas subidas de los tipos de interés a corto plazo por parte del Banco Central Europeo (BCE).

En esta misma línea, Asufin -Asociación de Usuarios Financieros- considera el índice de referencia para las hipotecas variables en España rondará el 4% a cierre del ejercicio. Igualmente, Bankinter prevé que el euríbor a 12 meses se situará en torno al 4% a cierre del actual ejercicio y que bajará hasta el 2,2% en 2024.

Por el contrario, los más optimistas vaticinan que las subidas de tipos por parte del BCE se paralizarán cuando la inflación esté controlada, lo que creen que sucederá antes de junio, y prevén que el índice frenará su escalada. Así, Caixabank Research cree que el índice cerrará el ejercicio en el 2,73%.

Por su parte, el Panel de la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas) prevé que el euríbor a 12 meses se situará en el 3,33% en marzo, nivel que ya se superó en enero. Además, cree que el índice alcanzará el 3,48% en junio (nivel ha sobrepasado en febrero) y el 3,54% en septiembre. Mientras que para el último mes de 2023 vaticina una ligera caída hasta el 3,51% de media.