ASG vende el Hard Rock Hotel Madrid a Arlaes Management por 65 millones

Un fondo supervisado por el especialista europeo en activos inmobiliarios ActivumSG Capital Management (ASG) ha vendido el Hard Rock Hotel Madrid, con 161 habitaciones y ubicado en la Ronda de Atocha número 17 de la capital. En concreto, la compañía de inversión y gestión Arlaes Management ha desembolsado unos 65 millones de euros por el activo.

El fondo ActivumSG Iberia Fund I adquirió un inmueble de oficinas municipales situado enfrente del Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, en el barrio madrileño de Atocha, después de que «el equipo local de ASG viera su potencial para convertirlo en un hotel debido a su proximidad a los principales puntos turísticos, el centro de negocios y la zona comercial de la ciudad», explican desde la firma.

El hotel, que cuenta con cerca de 12.600 metros cuadrados, abrió sus puertas en julio de 2021, tras la gestión por parte de ASG para obtener los permisos urbanísticos para el cambio de actividad, la compra de una parcela adyacente para ampliar las futuras instalaciones del hotel y realizar las obras para transformar el edificio.

Por otro lado, el equipo también firmó un acuerdo de gestión con Hard Rock International, que seguirá operando este hotel que cuenta con restaurantes y bares, piscina exterior en el jardín, un centro de fitness y aparcamiento para huéspedes.

Juan Alonso, managing director de ASG España, declaró: «Hemos transformado el concepto de este proyecto hotelero en un activo operativo preparado para un nuevo propietario, en línea con nuestra estrategia de crear y vender grandes hoteles. Nuestra estrategia hotelera en Europa comenzó en 2015, cuando empezamos a conformar una cartera de activos en los principales destinos de España».

Ilkim Schuster, vicepresidente de Gestión de Activos de Arlaes Management, dice: «España es un mercado de referencia para nosotros y estamos muy contentos de realizar nuestra primera inversión en Hospitality en Madrid. Creemos que la ciudad es la nueva e indiscutible capital gastronómica de Europa, y que está alcanzando su merecido lugar entre las mejores ciudades para visitar y vivir».

Hoteles en Europa

Tras la venta del edificio en Madrid, los fondos de ActivumSG controlan, operan o están edificando 22 hoteles en Europa con un total de cerca de 4.000 habitaciones o llaves. Esta cifra supera las 7.750 llaves si se cuentan las aperturas previstas por Odyssey Hotel Group en los próximos años.

En este sentido, la firma adquirió el año pasado el Odyssey Hotel Group para aumentar su presencia en el continente. «Somos optimistas con respecto al sector, ya que anticipamos un rebote del turismo y, posteriormente, de los viajes de negocios a medida que vaya remitiendo la pandemia de COVID-19, por lo que estamos buscando nuevas oportunidades de inversión», explica el managing director.

JLL y Latham & Watkin asesoraron a ActivumSG Iberia Fund I en la venta del hotel en Madrid, mientras que Eversheds-Sutherland y Knight Frank actuaron como asesores de Arlaes Management.

“Es un honor asesorar a nuestro cliente en una operación como esta, que respalda el atractivo del mercado inmobiliario español para los inversores internacionales. Es también una buena noticia para el sector hotelero en España, que se había resentido por la pandemia, pero que vemos claramente que retoma la recuperación con fuerza en este año”, explica Humphrey White, CEO de Knight Frank España.