La constructora 011h, lanzada por Juan Velayos, levantará 1.600 viviendas industrializadas en tres años

La constructora sostenible 011h nació en 2020 y está liderada por Lucas Carné y José Manuel Villanueva, fundadores de Privalia, así como por Juan Velayos, ex-CEO de las inmobiliarias Renta Corporación y Neinor. Pese a su corta vida, la compañía ya cuenta con un ambicioso plan de crecimiento para los próximos ejercicios.

Actualmente, 011h está trabajando en varios proyectos residenciales y tiene un ‘pipeline’ de desarrollos que supera el millar de viviendas en tres años. De hecho, el próximo año la constructora tiene previsto empezar las obras de 200 viviendas, en 2023 iniciará otras 500 unidades y «en 2024 prevemos alcanzar las 900 viviendas», explica Carlos Llibre, jefe de Desarrollo de Negocio de 011h a OKDIARIO.

La firma inmobiliaria esta centrada en la construcción de smart buildings y vivienda plurifamiliar, es decir, edificios de pisos. Su primer proyecto lo levanta de forma conjunta con Renta Corporación. se trata de un  desarrollo residencial formado por ocho viviendas, ubicado en Hospitalet de Llobregat (Barcelona). La entrega estaba prevista para finales de 2021, pero la tardanza en conseguir la licencia de obra, hará que la fecha se retrase.

Otros proyectos

No obstante, Llibre explica que la tecnología utilizada «nos permite recortar tiempos, así conseguiremos remontar esta demora». Así, se espera que la promoción esté lista en el primer trimestre de 2022. Además, a finales de 2021 prevé empezar otro proyecto en Cataluña de 19 unidades, en concreto, en Arenys de Mar.

La constructora está en conversaciones con varios ‘players’ del sector. «Tenemos dos proyectos muy avanzados, pero aún no confirmados en la provincia de Barcelona. Uno de ellos consistirá en el desarrollo de un edificio de casi medio centenar de viviendas».

Pese a que sus proyectos en marcha y a corto plaza se concentran actualmente en Cataluña, 011h pretende expandirse por otras regiones del territorio español. Entre los mercados en los que está interesada la compañía están Madrid, Valencia, País Vasco y Andalucía.

Modelo de negocio

La propuesta de 011h pasa un modelo de construcción sostenible. En concreto, abarca desde la arquitectura y la ingeniería, hasta el aprovisionamiento, la fabricación, la construcción y el soporte digital, para una óptima operación y mantenimiento del inmueble. «Se trata de un modelo digitalizado de principio a fin, incluyendo el diseño», matiza.

Para ello, 011h ha integrado una red de partners -proveedores de materiales e industriales, arquitectos, ingenierías de software/BIM, constructoras.

«Nuestro modelo de negocio nos permite conseguir unos plazos de optimización de la actividad del 30%, frente a los habituales. Aunque nuestro objetivo es alcanzar el 50%», asegura el jefe de Desarrollo de Negocio de la inmobiliaria. Así, la constructora pretende levantar un proyecto en la mitad de tiempo que el resto de sector. Sin embargo, Llibre advierte de que conseguir estos datos «no es sencillo».

Entre las características diferenciadoras de la compañía, está que el 70% de la construcción que levanta se realiza con madera, puesto que es un material «moldeable y fácil de transportar», dice. El objetivo de 011h es descarbonizar el sector de la construcción a través de la industrialización, la digitalización y el uso de la madera y de otros materiales libres de tóxicos.

Para concluir, el jefe de negocio de la firma explica que la actividad de la compañía se centrará únicamente en España ahora al principio, pero que prevén desembarcar en otros países europeos a medio plazo.