Ni Chamberí ni Aravaca: el barrio de Madrid por el que se pelean los inversores extranjeros

Madrid se ha posicionado como un referente en materia de urbanismo a nivel internacional. Un claro ejemplo es el proyecto de Los Berrocales, ubicado en el distrito de Vicálvaro, que ha recibido la visita de representantes de la Corporación de Desarrollo de Chungcheongnam-do (CDC) de Corea del Sur. Esta visita forma parte de una gira global enfocada en aprender de las mejores prácticas en desarrollo inmobiliario. El proyecto de Los Berrocales abarca más de ocho millones de metros cuadrados y contempla la construcción de 22.285 viviendas, de las cuales aproximadamente la mitad se destinará a protección pública. Los representantes de la CDC expresaron su admiración por el modelo de desarrollo de este proyecto.

Este enfoque, que prioriza la construcción de viviendas accesibles, es un aspecto que los visitantes planean implementar en sus proyectos en Corea del Sur. Además de las viviendas, el nuevo barrio contará con más de 2 millones de metros cuadrados de zonas verdes y diversas infraestructuras, incluidas zonas comerciales, industriales y espacios para servicios públicos. Desde el punto de vista económico, la inversión en Los Berrocales se calcula en 5.279 millones de euros, generando alrededor de 206.500 empleos. La proyección de impacto en el PIB de Madrid supera los 8.700 millones de euros, lo que garantiza un efecto positivo y sostenible en la economía local a lo largo del tiempo.

El barrio de Madrid más deseado los inversores extranjeros

Recientemente, una delegación de la Corporación de Desarrollo de Chungcheongnam-do, una de las provincias de Corea del Sur, visitó el proyecto urbanístico de Los Berrocales en Madrid. Esta visita forma parte de una gira internacional enfocada en identificar las mejores prácticas en desarrollo urbano. Durante el encuentro, el gerente del proyecto, Luis Cesteros de la Peña, presentó los aspectos fundamentales y la evolución de Los Berrocales, un desarrollo emblemático dentro de la Estrategia del Sureste de Madrid.

La delegación surcoreana, compuesta por trece miembros y liderada por Park Young Hwan, mostró su asombro por el modelo de Los Berrocales, que contempla más del 50% de viviendas con algún tipo de protección. Este enfoque, que combina la colaboración entre el sector público y privado, se considera valioso y aplicable a los numerosos proyectos en curso en su provincia.

Los Berrocales se proyecta como un barrio con 22.285 viviendas, donde más de la mitad estarán destinadas a garantizar el acceso a la vivienda asequible. Además, el proyecto incluye 2,14 millones de metros cuadrados de zonas verdes, corredores ecológicos y carriles para bicicletas, lo que demuestra un fuerte compromiso con la sostenibilidad y la calidad de vida de sus futuros residentes. También se integrarán áreas de negocio y zonas industriales, junto con equipamientos esenciales como colegios, hospitales y polideportivos, asegurando así una infraestructura adecuada para la comunidad.

El impacto económico de Los Berrocales es notable, con una inversión estimada de más de 8.700 millones de euros y la creación de aproximadamente 167.000 empleos a lo largo del proceso de desarrollo. Este ambicioso proyecto no sólo transformará el paisaje urbano de Madrid, sino que también establece un nuevo estándar en el urbanismo contemporáneo.

La visita de la delegación surcoreana resalta la importancia de intercambiar conocimientos y experiencias en el ámbito del desarrollo inmobiliario. La admiración expresada por los representantes de la CDC refleja la influencia creciente de iniciativas como Los Berrocales, que reconfiguran el futuro de Madrid y, además, sirven de inspiración para ciudades de todo el mundo.

Compraventa de viviendas a extranjeros en España

La atracción que España ejerce sobre los compradores extranjeros se ha traducido en un aumento significativo de las compraventas de vivienda. Durante el segundo trimestre del año, la demanda por parte de estos compradores representó el 14,84% del total, lo que supone un incremento de 0,63 puntos porcentuales en comparación con el trimestre anterior, según el portal inmobiliario Fotocasa.

Reino Unido lidera la lista de nacionalidades que más compran propiedades en España, con un 8,37% del total de transacciones, lo que se traduce en aproximadamente 1.798 viviendas adquiridas. Alemania ocupa el segundo lugar, con cerca de 1.400 compraventas (6,98%), seguida de Marruecos, que ha adquirido más de 1.310 inmuebles (6,1%). Otros países destacados en el mercado español incluyen Rumanía, Francia, Italia, Países Bajos y Bélgica, con porcentajes de compra que oscilan entre el 4,65% y el 5,31%.

Por comunidades autónomas, Baleares se posiciona como la comunidad autónoma con mayor porcentaje de ventas a extranjeros, alcanzando un 33,27%. A continuación, se encuentran Canarias (31,11%), Comunidad Valenciana (28,78%), y la Región de Murcia (23,58%). Otras regiones como Cataluña (16,11%) y Andalucía (13,73%) también han visto un notable interés por parte de compradores foráneos.

Es interesante observar cómo cada nacionalidad tiene sus preferencias geográficas. Los británicos tienden a buscar propiedades en las zonas costeras de Andalucía, Comunidad Valenciana y Murcia, mientras que los alemanes prefieren las Islas Baleares y Canarias. Por su parte, los marroquíes realizan sus compras principalmente en zonas costeras como Cataluña y Murcia, así como en el interior de España, en regiones como Castilla-La Mancha.