El precio de la vivienda modera su incremento al 6,7% en el tercer trimestre, según el Colegio de Registradores

El precio de la vivienda moderó su incremento en el tercer trimestre del año tras encarecerse un 6,7%, con lo que este indicador se ha recuperado un 26,5% desde los precios mínimos registrados a finales de 2014, según ha informado este jueves el Colegio de Registradores.

Con este nuevo incremento, el precio de la vivienda se encuentra un 18% por debajo de los máximos alcanzados a mediados de 2007, un porcentaje que llegó incluso a superar el 35%.

Junto al aumento de precios, entre julio y septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 133.295 compraventas de vivienda, el 11,9% más que en el mismo periodo del año anterior.

Sin embargo, si se compara con el trimestre anterior, las compraventas se han reducido un 0,7%, aunque han registrado el segundo mayor número de compraventas trimestrales desde mediados de 2008.

Con todo ello, en los últimos doce meses se han inscrito 508.402 compraventas, cifra que no se alcanzaba desde 2008.

Por lo que respecta a la vivienda nueva, las compraventas alcanzaron en el tercer trimestre las 23.420, un 3,4% más que en el trimestre anterior, intensificando el crecimiento del segundo trimestre (1,6%).

En vivienda usada, sin embargo, se registraron 109.875 compraventas, con un descenso del 1,5% sobre el segundo trimestre.

Por su parte, el 12,1% de las compras del tercer trimestre las realizaron los extranjeros, frente al 12,9 % del trimestre precedente, lo que ha supuesto algo menos de 16.000 operaciones inscritas.

Las nacionalidades con mayor actividad de compra por extranjeros fueron nuevamente los británicos, con un 16,2%, seguidos de franceses (7,7%), alemanes (6,8%), belgas (5,9%) y rumanos (5,9%) y los sitios más demandados para adquirir una vivienda fueron Baleares, donde el 27,9% de las compraventas fueron efectuadas por extranjeros, Canarias (25,3%) y Comunidad Valenciana (25%).

En los últimos doce meses, los extranjeros registraron más de 65.500 compras de vivienda, el 12,9% del total.

El endeudamiento hipotecario por vivienda se incrementó un 5,2% en tasa interanual con 125.592 euros y la duración media de los nuevos créditos hipotecarios alcanzó los 23 años y 4 meses, misma cifra que el trimestre anterior.

Los indicadores de accesibilidad se deterioraron en el tercer trimestre del año y la cuota hipotecaria mensual media fue de 577,6 euros, el 30,3% con respecto al coste salarial.