Ubicado en un entorno idílico y a menos de una hora de Madrid: el pueblo que vende chalés por menos de 40.000 euros

La fuerte subida de los precios de la vivienda en las grandes ciudades, impulsada por la escasez de oferta y una alta demanda, está llevando a muchos a optar por opciones más económicas en los pueblos. Por ejemplo, en Madrid, el precio por metro cuadrado alcanzó los 4.473 euros en el mes de mayo, según Idealista, mientras que Fuentidueña de Tajo es de apenas 827 euros por metro cuadrado. Con apenas 2.270 habitantes y a 60 kilómetros de Madrid, destaca por su entorno rural y rutas de senderismo populares. A partir de 2003, a experimentado un crecimiento demográfico notable, teniendo en cuenta que en 1991 Fuentidueña del Tajo tenía 1.310 habitantes. Según el informe publicado por Idealista, el precio por metro cuadrado en la Comunidad de Madrid en mayo de 2024 fue de 3.406 euros por metro cuadrado. El municipio más caro para comprarse una vivienda es la Moraleja (5.498 € / m2), mientras que el más barato es Fuentidueña del Tajo (827 €/m2). Teniendo en cuenta estos datos, comprarse un chalé de 150 metros cuadrados en La Moraleja valdría 824.000 euros y en Fuentidueña del Tajo costaría 124.050 euros. Sin embargo, en ésta última localidad es posible encontrar chalés desde 40.000 euros para reformar.

El pueblo más barato de Madrid para comprarse una casa

Lugares de interés: el Castillo de Fuentidueña

El Castillo de Fuentidueña, con evidencias de origen en el siglo XII y reconstrucciones notables en el XIV, se erige como un testigo vivo de la historia medieval española. Su importancia se entrelaza con la Reconquista, vinculada a figuras como Alfonso VI y Alfonso VIII, quienes dejaron una huella indeleble en sus muros. Alfonso VI, conquistador de estas tierras a los musulmanes, protagonizó un romance legendario con Zaida, la princesa mora. Por su parte, Alfonso VIII otorgó Fueros y estableció un mercado en la Villa, marcando una época de florecimiento para la región.

Este bastión también ha sido testigo de momentos oscuros. Doña Urraca, esposa de Alfonso I el Batallador, estuvo recluida en este castillo. Más tarde, el adelantado Pedro Manrique fue encarcelado aquí por orden de Juan II, reflejando las luchas internas del poder feudal. Álvaro de Luna, Marqués de Villena, experimentó un destino similar al ser prisionero debido a desavenencias con la Orden de Santiago.

Situación en la provincia

Madrid capital registró un precio medio de 4.473 euros por metro cuadrado, con un incremento mensual del 1,7% y una notable subida anual del 12,4%. En La Moraleja, conocida por su exclusividad, el precio alcanzó los 5.498 euros por metro cuadrado, con un aumento del 0,6% respecto al mes anterior y del 4,3% en el último trimestre.

Por otro lado, municipios como Pozuelo de Alarcón y Majadahonda presentaron precios de 3.842 euros y 3.647 euros por metro cuadrado respectivamente, con variaciones mensuales y trimestrales diversas. En contraste, Fuentidueña del Tajo, situado a 62 kilómetros de Madrid, ofrece una alternativa más asequible con un precio de 827 euros por metro cuadrado, ideal para quienes buscan vivir en un entorno rural con opciones de vivienda unifamiliar desde 40.000 euros.

Colmenar de Oreja, con un precio de 899 euros por metro cuadrado, y Cadalso de los Vidrios, con 826 euros por metro cuadrado, muestran fluctuaciones y tendencias distintas en el mercado, reflejando ajustes recientes y variaciones trimestrales significativas en sus precios.

Mercado inmobiliario en Madrid capital

En mayo de 2024, el mercado inmobiliario en Madrid reveló variaciones significativas en los precios por metro cuadrado en diferentes distritos. Madrid capital registró un precio medio de 4.473 €/m2, mostrando un aumento del 1,7% respecto al mes anterior y un notable crecimiento trimestral del 4,8%, consolidando un incremento anual del 12,4%.

Distritos como Salamanca y Chamberí siguieron la tendencia al alza con precios de 7.671 €/m2 y 6.630 €/m2 respectivamente. Salamanca experimentó un ligero incremento mensual del 0,7%, un crecimiento trimestral del 5,8%, y una variación anual destacada del 17,4%. Mientras tanto, Chamberí registró un aumento mensual del 3,2%, un crecimiento trimestral del 5,7%, y una variación anual del 12,0%.

Chamartín y Centro también reflejaron dinámicas interesantes en sus precios. Chamartín alcanzó los 6.214 €/m2 con un aumento mensual del 2,0%, un incremento trimestral del 4,3%, y una variación anual del 9,9%. Por otro lado, Centro mostró una ligera disminución del 0,3% mensual, pero logró un crecimiento trimestral del 1,9% y una variación anual notable del 15,8%.

En los distritos periféricos como Moncloa, Arganzuela, y Tetuán, los precios se mantuvieron estables con valores medios de 4.837 €/m2, 4.755 €/m2, y 4.491 €/m2 respectivamente. Todos experimentaron aumentos mensuales, trimestrales y anuales consistentes, manteniéndose cerca de sus máximos históricos.

Barajas y San Blas, con precios de 3.673 €/m2 y 2.947 €/m2 respectivamente, mostraron aumentos mensuales del 1,8% y 0,4%, junto con crecimientos trimestrales y anuales significativos. Aunque estos distritos estuvieron por debajo de sus máximos históricos, la diferencia fue mínima, con descensos del 0,3% y 19,5% respectivamente en comparación con sus picos anteriores.

Finalmente, Vicálvaro, Carabanchel y Villaverde ofrecieron opciones más accesibles con precios medios de 2.880 €/m2, 2.676 €/m2, y 2.077 €/m2 respectivamente. Cada uno mostró variaciones mensuales, trimestrales y anuales que reflejaron dinámicas únicas en el mercado, con algunos distritos recuperándose y otros manteniendo una estabilidad relativa en comparación con años anteriores.