El precio del alquiler se dispara un 13% en abril y toca un nuevo máximo histórico

El precio del alquiler sigue sufriendo los efectos de la Ley de Vivienda del Gobierno y ha vuelto a tocar un máximo histórico en abril. En concreto, el coste del arrendamiento se disparó en España en ese mes un 13% en comparación con el mismo periodo del 2023, hasta los 13 euros el metro cuadrado. En términos mensuales, el precio ha subido un 2%, según los datos publicados este lunes por el portal inmobiliario Idealista.

En concreto, Idealista destaca que hasta 41 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado se produjo en Soria, donde las rentas subieron un 6,3%, seguido de las subidas de:

• Huesca: +3,9%
• Jaén: +3,3%
• Vitoria: +3%
• Valencia: +2,8%

Por el contrario, Badajoz es la capital en la que más bajan las rentas durante el último mes (-1,6%), seguida de:

• Ourense: -1,2%
• Santa Cruz de Tenerife: -0,9%
• Pontevedra y Toledo: -0,5% en ambos casos

Los datos por comunidades autónomas muestran que las rentas han subido en 15 regiones durante el último mes, con la única excepción de Extremadura (-1,2%) y La Rioja (-0,2%).

Baleares, por el contrario, lidera las subidas (6,3%), seguida de:

• Cantabria: +6,2%
• Canarias: +2,6%
• Comunidad Valenciana: +2,5%
• Andalucía y la Región de Murcia: 2,1% en ambos casos

Por debajo del 2% se encuentran los incrementos de Cataluña (1,9%), Castilla y León (1,8%), Comunidad de Madrid (1,8%), Galicia (1,7%), País Vasco (1,6%), Navarra (1,3%), Asturias (1,1%), Aragón (0,7%) y Castilla-La Mancha (0,5%).

Precio del alquiler en abril

Baleares, con (17,8 euros el metro cuadrado) y la Comunidad de Madrid (17,4 euros ) son las regiones con el precio más caro. En el lado opuesto de la tabla se encuentran Extremadura (6,5 euros) y Castilla-La Mancha (7 euros), que son las comunidades más económicas.

El comportamiento de las rentas en las principales ciudades del país también ha sido totalmente alcista, destaca Idealista, ya que más allá de Valencia, las rentas suben en:

• Málaga: +2,3%
• Barcelona: +1,8%
• Madrid: +1,4%
• Palma: +1,2%
• Alicante: +0,9%
• Sevilla: +0,9%
• Bilbao y San Sebastián: +0,6% en ambas capitales

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros, con un precio de 21,1 euros el metro cuadrado, seguida por Madrid (19,2 euros) y San Sebastián (17,2 euros). Les siguen Palma (15,8 euros), Málaga (14,2 euros) y Bilbao (13,9 euros).

Por el contrario, Ciudad Real (6,6 euros el metro cuadrado), Zamora (6,7 euros) y Ourense (7 euros) son las capitales con la renta más económica.

Asimismo, en abril el precio del alquiler subió en hasta 45 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en:

• Baleares: +6,3%
• Cantabria: +6,2%
• Ávila: +5,4%
• Huelva: +4,7%
• Soria: +3,9%

En el lado contrario, las únicas provincias que han experimentado descensos en las rentas son:

• Badajoz: -2,1%
• Palencia: -0,7%
• Ourense: -0,5%
• Guadalajara y La Rioja: -0,2%