400.000 metros cuadrados y más de 200 tiendas: así va a ser el centro comercial más grande de todo Madrid

Madrid está a punto de cambiar su mapa comercial de forma radical. En el distrito de Hortaleza, muy cerca del aeropuerto y del recinto ferial de IFEMA, se levanta uno de los proyectos más ambiciosos que ha conocido la capital en los últimos años: Valdebebas Shopping, un gigantesco centro comercial que no sólo busca convertirse en el más grande de Madrid, sino también en uno de los más destacados de todo el país. La magnitud del complejo es tal que promete transformar no solo la oferta de compras y ocio de la zona, sino también su urbanismo y forma de vida.

Aunque aún queda tiempo para ver sus puertas abiertas, el plan ya está generando gran expectación entre los vecinos y también, las grandes marcas que en breve podrían sumarse en forma de tienda. Hablamos de más de 400.000 metros cuadrados de superficie, 280 establecimientos previstos y una apuesta clara por la sostenibilidad, la luz natural y el confort peatonal. Todo en un entorno pensado para disfrutar no solo de las compras, sino también del paseo, la gastronomía y la convivencia.

La propuesta se ha diseñado además pensando en el futuro: sin coches en superficie, con amplias zonas verdes, espacios abiertos, plazas centrales y hasta pasarelas que conectan los edificios. A continuación, te contamos todo lo que se sabe hasta ahora de este megacentro comercial que dará mucho que hablar.

Así va a ser el centro comercial más grande de todo Madrid

Uno de los grandes puntos fuertes de Valdebebas Shopping es, sin duda, su localización privilegiada. El complejo estará situado en el norte de Madrid, en un área que ya cuenta con infraestructuras clave como el Hospital Isabel Zendal, la Terminal 4 del aeropuerto de Barajas y los pabellones de IFEMA. Esta cercanía a nodos de transporte y a zonas de actividad hace que el futuro centro no sólo sea atractivo para los madrileños, sino también para los millones de visitantes que cada año pasan por la capital.

Además, la zona de Valdebebas lleva años en pleno desarrollo, con una fuerte expansión residencial y una creciente demanda de servicios. Con la llegada de este centro comercial, se completa una pieza esencial en la transformación del barrio, que aspira a convertirse en un modelo de ciudad moderna, bien conectada y con todo al alcance.

Dos edificios, una gran plaza y muchas posibilidades

El complejo se estructurará en dos grandes edificios, denominados norte y sur, que estarán separados, pero también unidos, por la Plaza de la Centralidad IV, un espacio peatonal pensado para el disfrute de los visitantes. Esta plaza no será un simple paso entre tiendas, sino un verdadero pulmón del centro: un punto de encuentro con zonas de descanso, vegetación, fuentes y áreas abiertas al aire libre, al estilo de los centros comerciales más vanguardistas.

La conexión entre los dos edificios estará reforzada por pasarelas en altura, con diseño acristalado, que facilitarán la movilidad y permitirán disfrutar de una circulación cómoda y visualmente atractiva. De este modo, se evita la fragmentación del espacio y se favorece una experiencia de usuario integrada.

Tiendas, ocio, gastronomía y mucho más

En total, se esperan hasta 280 establecimientos, una cifra que situará a Valdebebas Shopping por encima de otros gigantes del sector como Xanadú o Plenilunio. Aunque aún no se han confirmado las marcas que se instalarán, se sabe que el proyecto apunta alto, con grandes firmas nacionales e internacionales interesadas en formar parte del centro.

La planta baja concentrará la mayoría de las tiendas y contará con pequeñas cafeterías y, previsiblemente, un supermercado en el edificio norte. La primera planta, en cambio, se destinará sobre todo al ocio y la restauración, con una oferta gastronómica variada y la presencia confirmada de unos Cines Kinepolis, lo que garantiza una propuesta completa para pasar el día entero sin necesidad de salir del centro comercial.

Un diseño pensado para el bienestar y el medioambiente

Uno de los aspectos más innovadores de este nuevo centro comercial en Madrid, es su apuesta por la luz natural y el confort ambiental. El diseño arquitectónico contempla el uso de grandes lucernarios en la cubierta y fachadas acristaladas, creando un entorno más luminoso, amplio y agradable que los centros comerciales cerrados tradicionales. Este enfoque, que recuerda a espacios como Oasiz Madrid, contribuye a una experiencia de compra más relajada y natural.

En la misma línea, todo el aparcamiento (con capacidad para alrededor de 5.700 coches) se ubicará bajo tierra. La idea es liberar el espacio exterior de tráfico rodado, fomentar la movilidad a pie y reforzar el carácter peatonal del centro. Además, el proyecto incorpora criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, clave para adaptarse a las nuevas demandas de la arquitectura urbana.

El camino hasta llegar a este punto no ha sido fácil. La adquisición de los terrenos se realizó en 2020 y, desde entonces, se han llevado a cabo numerosas gestiones urbanísticas y trámites administrativos. Actualmente, se trabaja en un Plan Especial con el Ayuntamiento de Madrid para resolver temas relacionados con el uso público de la plaza central y su integración en el entramado urbano.

Aunque la apertura de este nuevo centro comercial en Madrid estaba inicialmente prevista para 2026, lo más probable es que se produzca un retraso de varios años. La envergadura del proyecto, unida a la tramitación urbanística y al proceso de adjudicación de parcelas, obliga a ser cautelosos con los plazos. De hecho, el concurso para adjudicar la última gran parcela comercial está en marcha y finalizará el 4 de julio, con especial atención a propuestas que prioricen la calidad arquitectónica, la integración paisajística y el respeto por el entorno.