Con más de 360.000 m², casi 300 tiendas, cines y restaurantes, Madrid se prepara para abrir el centro comercial más grande de su historia

Madrid lleva años transformando su mapa comercial con nuevos espacios cada vez más grandes y orientados no sólo a las compras, sino también al ocio. Lejos de frenarse, esta tendencia sigue creciendo con proyectos que buscan atraer tanto a vecinos como a visitantes.

En ese contexto, el desarrollo de Valdebebas se ha convertido en uno de los puntos clave del norte de la capital. A su expansión residencial y empresarial se suma ahora un proyecto que aspira a marcar un antes y un después en este tipo de complejos. Se trata del futuro centro comercial que, con más de 360.000 metros cuadrados y cerca de 280 establecimientos, se perfila como el más grande de Madrid. Un proyecto ambicioso que mantiene la vista puesta en 2027, aunque con un calendario que todavía depende de varios factores.

Madrid se prepara para abrir el centro comercial más grande

El nuevo centro comercial que ya se prepara en Madrid no va a ser uno al uso, sino que el planteamiento es diferente, con un proyecto más abierto y más pensado para pasar tiempo. El complejo se levantará muy cerca de IFEMA, del Hospital Isabel Zendal y del aeropuerto, en una zona que sigue creciendo. Eso ya marca bastante el perfil de quienes lo visitarán, no sólo los vecinos, sino también gente que pasa por Madrid por trabajo o eventos. La idea es que funcione casi como un pequeño distrito. No sólo tiendas, también ocio, restauración y espacios donde quedarse sin tener que consumir necesariamente.

Dos edificios y una plaza que será el centro de todo

Uno de los puntos más llamativos del proyecto es cómo está organizado. No será un único bloque, sino dos grandes edificios conectados por una plaza central al aire libre. Esa plaza no será un simple paso ya que está pensada para tener vida propia con eventos, terrazas y actividades según la época del año,  incluso planes de tarde sin necesidad de entrar a ninguna tienda. Es un enfoque que se está viendo cada vez más. Espacios que mezclan interior y exterior y que intentan que la gente se quede más tiempo.

La arquitectura también juega su papel

El diseño corre a cargo del estudio Chapman Taylor y sigue una línea bastante reconocible en este tipo de proyectos nuevos. Formas curvas, fachadas claras, mucho vidrio y luz natural.

Habrá galerías amplias, zonas con vegetación integrada y lucernarios que evitan esa sensación de centro comercial cerrado de hace años. También se contemplan azoteas transitables, algo que empieza a verse cada vez más. No es solo estética sino que este tipo de diseño busca que el espacio sea más cómodo para moverse, menos saturado y, en general, más agradable para pasar varias horas.

Cines, restaurantes y grandes marcas

En cuanto al contenido, el centro apunta alto. Uno de los grandes reclamos será un complejo de cines Kinépolis de última generación, pensado para atraer a buena parte del público del norte de Madrid. A eso se sumarán grandes marcas de retail, operadores internacionales y una oferta bastante amplia de restauración. No sólo comida rápida, también restaurantes con terraza, zonas tipo food hall y espacios para diferentes momentos del día. La idea es cubrir todo, desde alguien que pasa por la mañana a tomar algo hasta quien se queda a cenar o a ver una película el fin de semana.

Una inversión enorme y miles de empleos

El proyecto no es pequeño tampoco en lo económico. La inversión prevista ronda los 500 millones de euros, lo que lo sitúa entre los desarrollos comerciales más importantes de los últimos años en Madrid. En cuanto a empleo, las cifras que se manejan son altas: entre 5.000 y 6.000 puestos directos, más otros 3.000 o 3.500 indirectos. Hablamos de trabajos en tiendas, restauración, cines, mantenimiento, seguridad… pero también de todo lo que gira alrededor: proveedores, logística, servicios.

Cuáles son los plazos

Si hay algo que todavía genera dudas es el calendario. Sobre el papel, las obras deberían coger ritmo a lo largo de 2026 para poder hablar de apertura en 2027. Pero eso, de momento, es más una previsión que una fecha cerrada. Y aquí entran varios factores: el propio desarrollo de la obra y, sobre todo, cómo se resuelven los accesos a la zona. Valdebebas ha crecido rápido, pero las conexiones siguen siendo uno de los temas pendientes. Y en un proyecto de este tamaño, eso pesa.

Un cambio importante para el norte de Madrid

Si todo avanza como está previsto, este centro comercial no sólo será el más grande de la ciudad. También podría cambiar bastante el mapa comercial de la zona norte. Por tamaño, por ubicación y por concepto, apunta a convertirse en un punto de referencia. No sólo para compras, también para ocio y tiempo libre. Falta ver cómo evolucionan los plazos. Pero lo que está claro es que Madrid se prepara para un proyecto que, si se completa tal y como está planteado, no va a pasar desapercibido.