Le preguntamos a la IA dónde va a subir el precio del alquiler y dice algo importante de Madrid

• Pedro Antolinos @pedroantolinos
• Periodista. Redactor de deportes y la Comunidad Valenciana.
• • 15/04/2025 07:45
  • Actualizado: 15/04/2025 07:45

La constante subida en el precio de la vivienda es otro de los males que asolan a España mientras el Gobierno de Pedro Sánchez sigue tomando decisiones que no están funcionando. La inteligencia artificial ha hecho sus predicciones sobre el aumento en el precio de la compraventa de vivienda y del alquiler en el próximo semestre del año. Consulta en este artículo cuáles serán las ciudades de España en las que más aumentarán los precios en las próximas semanas. Madrid no está en el top de subida de alquiler y venta elaborado por la IA.

El portal Fotocasa, como viene siendo habitual, ha elaborado un informe ayudado por la inteligencia artificial sobre cómo evolucionará el precio de la vivienda durante los próximos seis meses en España. «Desde Fotocasa hemos querido dar un paso más hacia la transparencia del mercado con el lanzamiento de nuestro Índice Predictivo de Precios que, gracias al uso de inteligencia artificial y al análisis masivo de datos de oferta y demanda, anticipa cómo evolucionarán los precios en las diferentes zonas», afirma en su web esta página especializada.

Así que, según este Índice Predictivo, las mayores subidas de precio en la compraventa de viviendas entre este 1 de abril y el próximo 30 de junio serán en las ciudades de Valladolid, que subirá un 5,7%, la ciudad de Soria, con un incremento del 4,5%, y Burgos, cuyo valor de la vivienda aumentará un 4,3%. Curiosamente, en Madrid bajará un 0,4% el precio de la compraventa de vivienda durante el segundo trimestre del 2025.

Así subirá el precio de la vivienda

El top 10 del Índice Predictivo de Precios elaborado por Fotocasa lo completan Oviedo (4,3%), Almería (3,8%), Guadalajara (3,3%), Valencia (2,7%), Albacete (2,7%), Girona (2,6%) y La Coruña (2,6%). Estas serán las diez ciudades de España en las que más subirá el precio de la compraventa de viviendas según la inteligencia artificial de esta página especializada en el mercado de la vivienda.

Madrid, que junto con Barcelona es una de las ciudades en las que más se ha disparado el precio de la vivienda, tendrá un descenso del (0,4%). La bajada más pronunciada durante este trimestre la protagonizarán Teruel (-9,7%), Lugo (-9,1%), Ciudad Real (-3,6%), Palencia (-3,3%), Bilbao (-2,5%), Badajoz (-1,8%), Salamanca (-1,3%) y Lleida (-1,2%).

El precio del alquiler en Madrid

Este portal especializado también ha acudido a la inteligencia artificial para predecir las mayores subidas y bajadas en los precios de alquiler en lo que va de año. Según la IA, Teruel (+25,0%), Zamora (+20,1%) y Cádiz (+14,3%) protagonizarán la mayor subida de precios en el alquiler de viviendas. Por su parte, Ciudad Real (8,2%), Burgos (12,5%) y Albacete (10,2%) tendrán un bajo descenso de los precios.

La inteligencia artificial prevé una subida del precio del alquiler en Madrid del 4,2%. La capital de España cerró el pasado mes de marzo con el precio por m2 a 21,2 euros, lo que supone una evolución del 0,3% con respecto a febrero y una del 2,7% frente a los meses de diciembre. La subida con el mes de marzo del mes pasado es de un 12,2%, unos números que dejan clara la tendencia alcista del precio de la vivienda de alquiler en Madrid.

Otros puntos de España, como Cataluña, con un coste de 18,29 euros el metro cuadrado, Baleares (17,91 euros), País Vasco (16,41 euros) y la Comunidad Valenciana (13,04 euros), también están en los primeros puestos de las zonas de España donde más caro es el alquiler.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha hecho un análisis del precio del alquiler en España y el ritmo indiscriminado de subida que ha sufrido en los últimos años. «El precio del alquiler sigue aumentando sin freno a unos ritmos muy abultados. De hecho, estamos viviendo el mayor encarecimiento del arrendamiento en la historia reciente de España. Las causas están claras: una demanda en máximos históricos y una oferta en mínimos estructurales que tensionan el mercado al alza», dijo tras la publicación de los últimos informes en los que la inteligencia artificial ha vaticinado los precios de subida del alquiler y la compraventa de viviendas en España en los próximos meses.