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Moody’s: la retroactividad del impuesto de hipotecas costaría 2.300 millones

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Hipotecas (Foto: iStock)

Moody’s considera que cualquier escenario posible en el que se confirme la sentencia del Tribunal Supremo que establecía que son a las entidades financieras a las que les corresponde asumir el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), el sector bancario sufrirá un impacto negativo sobre sus costes. de 2.300 millones, si el grado de retroactividad se establece en cuatro años.

A pesar de la incertidumbre sobre la decisión final del Alto Tribunal, que será revisada el próximo 5 de noviembre mediante el Pleno formado por 31 magistrados, la banca asumirá un impacto a gran escala. La agencia de calificación expone tres escenarios posibles.

Así, Moody’s establece como marco de referencia y de alta probabilidad el pago de este gravamen por parte de los prestatarios solamente a partir de los nuevos contratos hipotecarios, sin ningún grado de retroactividad.

La firma calcula que, bajo este escenario, las entidades financieras asumirán un coste de 640 millones de euros anuales, aunque con un impacto "limitado" sobre la rentabilidad, ya que estos tienen un amplio abanico de opciones para finalmente repercutir esta efecto extraordinario sobre el cliente.

El mayor problema para los bancos es la posibilidad de que el Supremo decida que la sentencia, que es firme aunque será objeto de revisión su forma de interpretación, tenga carácter retroactivo.

De este modo, en caso de que el grado de retroactividad se establezca en cuatro años, que es el periodo para el cual los impuestos no pagados pueden reclamarse en España, podría tener un impacto de unos 2.300 millones de euros, a lo que se ha de sumar el coste anual de los nuevos contratos hipotecarios del escenario base. No obstante, aunque resulta en un importe "material", la agencia crediticia considera que es "manejable".

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