Idealista confirma cuál es el mejor pueblo de Madrid para vivir: calidad de vida y barato

La Comunidad de Madrid es una región muy valorada por aquellos que buscan oportunidades laborales, especialmente en la capital. Sin embargo, los precios de vivienda en el centro de Madrid están en constante aumento, llevando a algunos a buscar la tranquilidad en municipios a las afueras, que son más asequibles económicamente.

Entre estos municipios destaca uno en la Comunidad de Madrid, el cual ‘Idealista’ ha recomendado como el mejor lugar para vivir dentro de la región, gracias a su excelente calidad de vida y ubicación.

El mejor municipio de Madrid para vivir

San Sebastián de los Reyes destaca como el mejor lugar para vivir en Madrid, gracias a diversas razones que lo hacen único. En primer lugar, su ubicación en un entorno natural privilegiado, con proximidad al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares y el Parque Fluvial del Jarama, ofrece un ambiente natural excepcional.

Este municipio se distingue por una amplia oferta de servicios que contribuyen a una elevada calidad de vida. Con una variedad de centros educativos públicos y privados, instalaciones sanitarias que incluyen hospitales y clínicas, y zonas comerciales como Plaza Norte 2, San Sebastián de los Reyes brinda comodidades que satisfacen diversas necesidades.

A pesar de que el coste de vida suele ser más asequible en comparación con la capital, los precios de la vivienda en este municipio son ligeramente superiores a los de otros lugares de la periferia. Con un precio medio de venta de casas de 2.769 euros/m2 y un alquiler medio de 12,2 euros/m2, San Sebastián de los Reyes se presenta como una opción atractiva para quienes valoran un entorno natural, servicios de calidad y una vida equilibrada.

A lo largo de las décadas, la población ha experimentado cambios significativos. En el año 2023, se registró un total de 92,734 habitantes, con 44,957 hombres y 47,777 mujeres. Este número ha ido aumentando gradualmente desde principios del siglo XX, cuando la población era considerablemente menor. En comparación con los datos de 1900, donde se contabilizaban solo 1.130 habitantes, se evidencia un crecimiento notable. A lo largo de los años, se observa una tendencia al alza, reflejando la evolución demográfica a lo largo del tiempo.

En el municipio madrileño se observa una diversidad demográfica, destacando la mayor concentración en los grupos de 35-40 años y 40-45 años, con 6.666 y 8.571 habitantes respectivamente. La población infantil y juvenil muestra cifras significativas, con 4.095 habitantes en el grupo de 0-5 años y 5.696 habitantes en el rango de 5-10 años.

Lugares de interés

En San Sebastián de los Reyes, destaca la Dehesa Boyal. Su nombre proviene de los bueyes que pastaban en este prado, y ha evolucionado como un espacio verde popular para actividades recreativas como caminatas, picnics y avistamiento de aves. Situada al norte del casco urbano, en el límite con Madrid y el Soto de Viñuelas, la Dehesa Boyal es un rincón natural que conecta con la historia de la fundación de San Sebastián de los Reyes en 1492.

En la Plaza de la Constitución, el Caserón, ahora parte del ayuntamiento, es un destacado ejemplo de finca del siglo XVII. Rehabilitado y ampliado por la obra de Peridis, este edificio alberga diversos equipamientos municipales y el Museo de Artes y Costumbres Populares en su interior.

El Arroyo de Valdelamasa, un afluente del río Jarama en la región de Madrid, discurre discretamente por los municipios de San Sebastián de los Reyes, Collado Villalba y Guadarrama. Aunque no sea muy conocido como destino turístico, su entorno rural se destaca por la agricultura y el pastoreo, siendo un lugar popular para la pesca de truchas.

El pueblo más barato para comprar una vivienda

La Comunidad de Madrid ocupa el segundo lugar en España en cuanto al precio del metro cuadrado, solo por detrás de las Islas Baleares. Con un aumento del 2,9%, el metro cuadrado alcanza los 3.139 euros en algunas regiones, superando incluso los 4.000 euros en la capital.

En esta región, solo dos municipios mantienen precios inferiores a los 1.000 euros por metro cuadrado. Colmenar de Oreja es la localidad más asequible, con un precio de alrededor de 915 euros por metro cuadrado.

En segundo lugar se encuentra Carabaña, con un valor de alrededor de 973 euros por metro cuadrado. Otras localidades alrededor de los mil euros incluyen Villa del Prado (1.034 €/m²), Valdilecha (1.049 €/m²) y San Martín de Valdeiglesias (1.054 €/m²).

En el extremo opuesto, los municipios con los precios más altos en la Comunidad de Madrid son La Moraleja, con 5.370 euros por metro cuadrado, Pozuelo de Alarcón (3.630 €/m²), Majadahonda (3.616 €/m²), y Tres Cantos (3.235 €/m²).

En cuanto a las localidades donde los precios han disminuido, no siempre coinciden con las más económicas. Valdilecha encabeza la lista con una reducción del 13,3%, seguida de Torrejón de la Calzada (12,1%), Griñón (4,7%), San Martín de Valdeiglesias (4,1%) y Guadarrama (3,5%). Por otro lado, Serranillos del Valle experimenta el mayor aumento con un 15,3%, seguido de Soto del Real y Los Hueros con incrementos del 14,2% y 13,8%, respectivamente.