`
Economía
Mercado hipotecario

La firma de hipotecas cae mientras que el tipo de interés medio se dispara al 4,24%, máximo desde 2009

El tipo de interés medio al que los bancos concedieron hipotecas se situó en el 4,237% en agosto

La trampa de las hipotecas con interés bajo: cuidado si te obligan a contratar productos financieros

¿Cómo afecta la subida de tipos del BCE a las hipotecas?

La firma de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 21,9% el pasado mes de junio respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 33.478 préstamos. Se trata de la cifra más baja en un mes de junio desde 2020, en plena pandemia, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el descenso interanual de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses de tasas negativas, aunque la de junio se ha moderado en casi dos puntos respecto a la registrada en mayo (-24%).

En junio, el tipo de interés medio de las hipotecas sobre vivienda siguió al alza, alcanzando el 3,19%. Además, en los meses meses siguientes continuó en la misma senda, en concreto, el tipo de interés medio al que los bancos concedieron hipotecas en España volvió a subir en agosto y llegó al 4,237%, el nivel más alto desde febrero de 2009. De esta forma, continúa por encima de la media de la zona euro, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

El tipo medio de las hipotecas pasó del 4,186 % de julio de este año al 4,237% en agosto, con lo que suma 18 meses consecutivos de subidas ante el alza de los tipos de interés en Europa para hacer frente a la inflación y el repunte del euríbor. Por otro lado, hace un año el tipo medio era del 2,198%.

En el caso de la zona del euro, el tipo medio de las hipotecas fue del 4,140% en agosto, una vez más por debajo del aplicado por las entidades españolas e igualmente superior al 2,26% de hace un año.

Euríbor en 2023

En el promedio de agosto, el euríbor a 12 meses, el principal indicador de las hipotecas a tipo variable en España, se situó en el 4,073 %, frente al 4,149 % del mes anterior.

Mientras que en lo que va de septiembre, el euríbor a 12 meses sitúa su media en el 4,134%. Sin embargo, durante el noveno mes del año, el índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas a tipo variable en España se ha situado en niveles que no se veían desde hace 15 años, con la crisis financiera de 2008. En concreto, el pasado 19 de septiembre situó su media diaria en el 4,216%.

El índice hipotecario no ha cesado en su ascenso durante todo el año debido a las continuas subidas de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) . Así ha evolucionado el euríbor a 12 meses desde el arranque del ejercicio: