La inmobiliaria alemana Vonovia renueva su OPA sobre su rival Deutsche Wohnen

La compañía inmobiliaria alemana Vonovia, el mayor casero de Europa, ha confirmado un acuerdo para lanzar una nueva oferta pública de adquisición (OPA) sobre Deutsche Wohnen, que valora a su competidora en más de 19.000 millones de euros, después de cancelar la semana pasada una primera propuesta de 18.000 millones al no alcanzar un respaldo suficiente.

La nueva propuesta de Vonovia aún debe recibir el visto bueno del supervisor financiero alemán, BaFin, ya que la normativa germana impide a un comprador lanzar una nueva oferta de compra durante un año a menos que cuente con el consentimiento de la empresa objeto de la oferta y que BaFin suprima el periodo de bloqueo.

«La decisión de otorgar la exención del período de bloqueo queda a discreción de BaFin y se espera para la próxima semana», indicó la inmobiliaria germana, señalando que las partes han fijado un umbral de aceptación mínino del 50%.

Cancelación de la primera OPA

Vonovia anunció la semana pasada la cancelación de una primera OPA sobre Deutsche Wohnen, después de no haber alcanzado el umbral del 50% de apoyos al cerrarse el plazo de adhesión a su propuesta, según informa Europa Press.

Según los términos de la primera transacción, Vonovia habría pagado en efectivo 52 euros por cada acción de Deutsche Wohnen, además de permitir a los accionistas de esta cobrar el dividendo de 1,03 euros previsto, lo que elevaría a 53,03 euros la retribución y a más de 19.000 millones el monto de la operación.

Esta no es la primera vez que la inmobiliaria germana intenta adquirir a su competidor. Pues Vonovia ya fracasó en su intento de adquirir la firma en febrero de 2016, después de que no consiguiera suficiente apoyo de los accionistas de Deutsche Wohnen.

Cartera residencial 

A cierre de 2020, Vonovia disponía de una cartera de 355.000 viviendas, fundamentalmente en Alemania pero también en Suecia y Austria, valorada en 59.000 millones de euros.

Por otro lado,  el portfolio de su competidor alcanza las 161.000 unidades y tiene un valor de 30.000 millones. Así, de cerrarse la OPA sumarían activos residenciales por 89.000 millones.