Un informe revela que los españoles destinan el sueldo de seis años a comprar su vivienda

El español medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de seis años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2019, 0,4 años menos que en el año 2018 (6,4 ejercicios), según el estudio ‘Relación de salarios y la compra de vivienda en 2019’, basado en los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

Pese al descenso en el ejercicio 2019, en los últimos cinco años (desde 2015 a 2019), la cantidad de sueldo bruto mensual destinado al pago de la hipoteca de una vivienda ha crecido 0,5 puntos de media en España.

Así, en 2015 los españoles debían dedicar 5,5 años de su nómina bruta mensual para pagar una hipoteca de un piso de 80 metros cuadrados, unos 5,7 años en 2016, unos 5,9 años en 2017, unos 6,4 años en 2018, hasta llegar a los 6 años de 2019.

Por regiones, las comunidades autónomas donde se deben destinar más años de sueldo para comprar una vivienda son la Comunidad de Madrid (9,5 años), Baleares (9,5 años), País Vasco (9,2 años), Cataluña (8 años), Cantabria (6,6 años) y Canarias (6,5 años).

En el resto se deben destinar menos de seis años: Galicia (5,6 años), Asturias (5,3), Castilla y León (5,2), Navarra (5,4), La Rioja (5,1), Aragón (5,6), Comunidad Valenciana (5), Murcia (4,3), Castilla-La Mancha (3,9), Extremadura (3,8) y Andalucía (5,7).

Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, a cierre de 2019 se detectó la primera caída del precio de la vivienda de segunda mano a nivel nacional, en concreto el precio descendió un 1,3%, rompiendo así la cadena de 38 meses consecutivos de subidas interanuales del precio de la vivienda.

Esta caída explica que el esfuerzo económico de los españoles para pagar la vivienda de compra baje en 2019 respecto a 2018. El análisis explica que la actual tendencia a la moderación de los precios de compra en España señala que este esfuerzo económico «todavía pueda bajar en los próximos años si los salarios se mantienen más o menos estables», explica la directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López.

Por su parte, la directora de Comunicación de InfoJobs, Mónica Pérez, añade que a la bajada del precio de la vivienda de segunda mano en 2019 se une el incremento del salario medio en un 4,2%, según los datos registrados por InfoJobs. Sin embargo, matiza que hay que tener en cuenta que el mayor crecimiento corresponde a la subida del salario mínimo interprofesional, un 22% más.

Por otro lado, apunta que en el actual momento de incertidumbre es «difícil» prever cómo van a evolucionar los salarios, pero «ante la gravedad de la situación económica las empresas, para mantener las plantillas, están optando por la congelación salarial, la revisión de las políticas de compensación o incluso estudian la realización de ajustes retributivos».

Sube el precio de la vivienda un 14%

El estudio indica que de 2015 a 2019 el IPC anual ha tenido un incremento acumulativo de 4,7 puntos, al tiempo el coste de la vivienda en España también se ha revalorizado en este periodo.

En los últimos cinco años el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en venta ha crecido un 14% en España (de 1.619 euros por metro cuadrado en 2015 a 1.846 euros en diciembre de 2019), mientras que los salarios medios apenas se han incrementado un 3,4% desde el 2015 (de 23.678 euros al año de 2015 a 24.483 euros al año de 2019).

Sin embargo, el precio de la vivienda en venta en España cerró 2019 con un descenso anual del 1,3% y situó el precio de diciembre en 1.846 euros por metro cuadrado, lo que supone, teniendo en cuenta el salario bruto medio en España registrado por InfoJobs, que en 2019 era de 24.483 euros (2.040 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los españoles tienen que dedicar seis años de su salario (72 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda.

Los datos de este análisis han sido obtenidos calculando la relación entre el salario promedio bruto anual ofrecido por las empresas en InfoJobs en 2019, que según los datos del Informe Anual InfoJobs se situaba en 24.483 euros anuales, y el precio medio de vivienda, que calcula el portal Fotocasa a través de su índice inmobiliario, referido a la compra de una vivienda media, de 80 metros cuadrados, cuyo coste es de 147.653 euros al mes (a fecha de diciembre de 2019).