Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se disparan un 6,1% en el segundo trimestre

De ellas 3.260 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, un 4,2% más que en el trimestre anterior, pero un 16,7% por debajo de la cifra del segundo trimestre de 2022.

Y dentro de las viviendas de personas físicas, 2.697 ejecuciones se realizaron sobre viviendas habituales de personas físicas y 563 sobre viviendas que no son residencia habitual de los propietarios. Las primeras bajaron 16% en tasa interanual y subieron un 6,1% en tasa trimestral, mientras que las segundas retrocedieron un 19,8% respecto al segundo trimestre de 2022 y un 4,1% en relación al trimestre anterior.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 417 entre abril y junio, un 25,9% menos que en el trimestre anterior y un 46,3% por debajo de la cifra del mismo periodo de 2022.

Ejecuciones de pisos usados

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 68,3% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre de este año. El 50,1% del total de ejecuciones hipotecarias afectaron a viviendas habituales de personas físicas, el 7,7% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 10,5% a otras viviendas de personas físicas.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) representaron el 24,1% del total.

El 7,4% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas del segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 92,6% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 36,2% en tasa anual y un 21,3% en tasa intertrimestral, hasta totalizar 273, mientras que el de usadas retrocedió un 20,1% en relación al mismo trimestre de 2022, pero subió un 1,7% trimestral, hasta las 3.404 ejecuciones.

El 15,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007; el 14,6% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10% a hipotecas de 2005. El periodo 2004-2008 concentra el 55,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre abril y junio.

Andalucía lidera

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el segundo trimestre, con un total de 1.004, seguida de:

• Cataluña: 757
• Comunidad Valenciana: 693

En el lado opuesto, con el menor número, se situaron:

• Navarra: 15
• Cantabria: 23
• La Rioja: 29

Sobre el total de fincas, Andalucía también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 1.509, seguida de

• Comunidad Valenciana: 1.019
• Cataluña:995

Por su parte, registraron el menor número:

• Navarra: 22
• Cantabria: 29
• La Rioja: 38