La UE retrata el intervencionismo de Sánchez en vivienda: «Es importante atraer inversiones privadas»

La Unión Europea ha retratado el intervencionismo del Gobierno de Pedro Sánchez en materia de vivienda. La Comisión ha advertido que es «importante atraer inversiones privadas» a través de una respuesta parlamentaria en la que se le preguntaba sobre los «efectos perjudiciales de la regulación del mercado de la vivienda, en la oferta y en los precios» del Ejecutivo español.

Esta manifestación coincide con que el PSOE ha presentado en el Congreso una proposición de ley para limitar aún más el mercado de la vivienda en España. Esta propuesta pretende también aumentar la fiscalidad de las inversiones en vivienda, tanto de los pisos turísticos como de las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (socimis).

La pregunta presentada por los eurodiputados Nora Junco y Diego Soler alababa los avances en materia de vivienda que estaba atravesando Argentina gracias al Gobierno del liberal Javier Milei: «Suprimir la regulación del mercado de la vivienda ha dado lugar a un aumento significativo de la oferta».

En contraposición, criticaban que la legislación en materia de vivienda del Gobierno de Sánchez ha provocado «el efecto contrario». Concretamente, criticaban la «contracción de la oferta del 3% y un aumento del 24% de los precios del alquiler de corta duración». Todo ello, tal y como constatan en su iniciativa, «dificulta el acceso de los ciudadanos a la vivienda».

«Control de precios y sobrerregulación»

«Esta evidencia sugiere que una política basada en los controles de precios y la sobrerregulación genera efectos negativos, desincentiva la inversión y reduce la oferta disponible», exponían ambos políticos comunitarios. Por eso, opinaban que «la intervención estatal en los mercados de alquiler» parecía «agudizar la crisis de la vivienda».

Pero no es el único problema que han constatado. También señalan a «la inseguridad jurídica de los propietarios» o a «la proliferación de inquiokupas».  Todo ello lo relacionan con un desincentivo del alquiler que «agrava la escasez de oferta y eleva los precios».

La iniciativa planteaba a la Comisión la «eliminación de las barreras que obstaculizan la competitividad en la Unión» y platear medidas basadas «en la eficiencia económica y la libertad de mercado».

Concretamente, realizaban las siguientes preguntas:

1. ¿Tiene previsto la Comisión elaborar un informe sobre los efectos de las normativas nacionales en la disponibilidad de vivienda en los Estados miembros?
2. ¿Qué medidas está adoptando la Comisión para fomentar un mercado de la vivienda más dinámico que atraiga la inversión privada dentro de la Unión?
3. ¿Considera la Comisión que el control de los alquileres puede dar lugar a una contracción de la oferta, como demuestran los datos de España?

Las soluciones de la UE en vivienda

El Ejecutivo comunitario ha manifestado en su respuesta parlamentaria que aunque la vivienda «es principalmente responsabilidad de los Estados miembros, las regiones y las autoridades locales», sí que se abre a buscar «soluciones» para «facilitar el intercambio de mejores prácticas».

En lo que sí se muestra contundente la institución encabezada por la alemana Ursula von der Leyen es en que «es importante atraer inversiones privadas hacia el sector de la vivienda». De hecho, aclaran que la Comisión y el Banco Europeo de Inversiones (BEI), encabezado por la ex ministra de Economía Nadia Calviño, están trabajando en «una nueva plataforma paneuropea de inversión para una vivienda asequible y sostenible».

A su vez, la Comisión ha asegurado que llevará a cabo «una consulta sobre las cuestiones relacionadas con la vivienda asequible» y que presentará un Plan Europeo de Vivienda. Por otro lado, se llevarán a cabo un análisis de las «especificidades del mercado del alquiler» así como «propuestas para abordar el uso del parque de viviendas actual». También se indagará en el análisis del «impacto de la especulación en materia de vivienda y sus consecuencias económicas».