Si quieres vender tu herencia debes saber antes lo que dice la ley

• Benjamín Santamaría @benjaefe
• Economista, analista, conferenciante y máster de educación. Redactor de economía en OKDIARIO y autor de "La economía a través del tiempo" en el Instituto Juan de Mariana
• • 06/09/2024 07:00
  • Actualizado: 06/09/2024 07:00

Es probable que tras el fallecimiento de un familiar te preguntes si es posible vender tu herencia y, de ser así, cuál es la forma correcta de hacerlo. Y es que recibir una herencia puede parecer algo positivo, pero no siempre lo es. Aunque a menudo implica la posibilidad de recibir propiedades o bienes valiosos, también existen casos en los que están cargadas de deudas que los herederos deben asumir. En estas situaciones, la carga financiera puede superar los beneficios.

Además, cuando la herencia se comparte entre muchos herederos, la gestión y el reparto de los bienes pueden volverse complicados, ya que es necesario ponerse de acuerdo entre todos los legatarios, lo que puede generar conflictos y retrasos en el proceso de adjudicación.

La venta de tu herencia, es decir, de tus derechos hereditarios, es una opción que muchas personas desconocen y puede ser una solución práctica en casos de falta de acuerdo entre herederos.

Cómo vender tu herencia

Este proceso implica que uno de los herederos venda su parte de la herencia a otra persona, lo que puede simplificar y acelerar el proceso de reparto. Algunas ventajas de esta opción son las siguientes:

• Resolución de conflictos: Vender los derechos hereditarios puede evitar conflictos prolongados entre herederos, ya que una vez vendidos, el nuevo comprador asume el papel del heredero original, lo que facilita la distribución de bienes
• Beneficio económico: En lugar de renunciar a la herencia, lo que podría llevar a perder cualquier tipo de beneficio económico, vender los derechos puede proporcionar una cantidad monetaria. Esto puede ser más favorable que simplemente renunciar, especialmente si la herencia tiene un valor significativo
• Manejo de usufructos: En situaciones donde algunos bienes están sujetos a usufructo, la venta de los derechos hereditarios permite a los herederos ceder sus partes a otros, incluyendo a personas que podrían estar dispuestas a adquirir derechos sobre bienes que no pueden usar directamente
• Flexibilidad: La venta de derechos hereditarios permite a los herederos obtener liquidez inmediata y deshacerse de la carga de la herencia sin necesidad de gestionar los bienes o negociar con otros herederos
• Simplificación del proceso: La venta puede simplificar el proceso legal y administrativo al evitar la necesidad de dividir físicamente los bienes entre múltiples herederos, especialmente si estos bienes son difíciles de dividir

No obstante, es fundamental que los interesados consulten con un abogado especializado en derecho sucesorio para gestionar adecuadamente la venta de derechos hereditarios, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y fiscales correspondientes.

Para vender una parte de tu herencia, deberás de tener en cuenta las siguientes consideraciones y pasos a seguir:

• Confirmación de derechos: Es esencial confirmar que uno es efectivamente el heredero. Esto se puede demostrar mediante la presentación del testamento (si existe) o la documentación que acredite la condición de heredero legítimo en caso de que no haya testamento
• Venta tras el fallecimiento: Los derechos hereditarios solo pueden ser vendidos una vez que se ha producido el fallecimiento del testador. No es posible realizar la venta antes de este evento
• Venta de derechos y no de bienes concretos: Al vender los derechos hereditarios, se cede el conjunto de todos los derechos sobre la herencia, lo que incluye tanto los activos como las deudas. No se puede vender un bien específico dentro de la herencia, sino la participación en la herencia en su totalidad
• Encuentra un comprador: Puede ser una persona o una empresa interesada en adquirir los derechos hereditarios
• Documentación necesaria: Proporciona la prueba de que se es el heredero y cualquier documentación adicional que pueda requerir el comprador
• Formalización del acuerdo: La venta debe formalizarse mediante un contrato de cesión de derechos hereditarios, que debe ser notariado para tener validez legal
• Aprobación de otros herederos: No se requiere la aprobación de los otros herederos ni usufructuarios para la venta de los derechos hereditarios. La venta de una parte de la herencia por un heredero no afecta a la participación de los demás herederos ni a sus derechos
• Impacto fiscal: La venta de derechos hereditarios puede tener implicaciones fiscales. Se deben tener en cuenta posibles impuestos sobre la ganancia obtenida de la venta, por lo que es aconsejable consultar a un asesor fiscal para entender las implicaciones y obligaciones tributarias
• Acto jurídico: La cesión de derechos hereditarios debe inscribirse en el Registro de la Propiedad si afecta a bienes inmuebles, para que el nuevo titular de los derechos pueda ser reconocido legalmente

Para conocer más sobre las obligaciones tributarias que tiene esta operación, el Ministerio de Hacienda ofrece una entrada en su portal web en la que podrás enterarte de todos los detalles.

En definitiva, vender tu herencia puede ser una solución práctica para simplificar la gestión de una complicada y evitar problemas entre herederos, siempre que se realice cumpliendo con todas las formalidades legales y fiscales.