Formulario abierto para solicitar la ayuda para comprar un piso si vives en ésta comunidad

Comprar un piso sigue siendo algo complicado para muchos jóvenes, especialmente en una comunidad como Madrid, donde los precios del mercado inmobiliario parecen avanzar a un ritmo más rápido que los sueldos. Conscientes de esta realidad, las administraciones han dado un paso adelante para facilitar el camino hacia la emancipación, sobre todo a quienes están empezando su vida adulta. La prórroga del Bono Joven de Alquiler y otras ayudas para la compra o alquiler de vivienda son hoy una tabla de salvación para miles de personas entre los 18 y los 40 años.

En los últimos años, la Comunidad de Madrid ha puesto en marcha diversas iniciativas para aliviar la carga económica que supone acceder a una vivienda. Desde ayudas al alquiler hasta programas para obtener hipotecas con condiciones más favorables, los esfuerzos se centran en reducir la brecha entre los precios del mercado y la capacidad real de los jóvenes para afrontarlos. La clave está en facilitar el acceso a una vivienda sin que esto suponga renunciar a otras necesidades básicas o endeudarse más allá de lo razonable.

Y ahora, con la apertura del formulario para solicitar estas ayudas, quienes cumplan los requisitos pueden dar el primer paso hacia esa independencia soñada. A continuación, te explicamos con detalle cada una de las ayudas disponibles, quién puede acceder a ellas y cómo solicitarlas para no perder esta oportunidad.

Formulario abierto de la ayuda para comprar un piso

Para quienes sueñan con comprar su primer piso, la Comunidad de Madrid ha puesto en marcha el programa Mi Primera Vivienda, una iniciativa que facilita el acceso a una hipoteca con avales de hasta el 20% del valor de la vivienda. Este aval permite que los jóvenes puedan conseguir un préstamo hipotecario que cubra el 100% del precio de compra, algo prácticamente imposible en las condiciones habituales del mercado, que suelen exigir una entrada inicial importante.

Este programa está dirigido a jóvenes de hasta 40 años que no sean propietarios de ninguna otra vivienda y que hayan estado empadronados en Madrid durante al menos dos años consecutivos. Además, deben demostrar solvencia económica suficiente para hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca. Es importante aclarar que la ayuda no se traduce en dinero directo, sino en el aval necesario para conseguir mejores condiciones en entidades bancarias colaboradoras.

Para iniciar el proceso, los interesados deben dirigirse directamente a alguno de los bancos adheridos al programa: Santander, CaixaBank, ING o Ibercaja, donde recibirán información personalizada y asistencia para solicitar la hipoteca con aval. El banco se encarga de estudiar la viabilidad de la operación, mientras que la Comunidad de Madrid respalda el 20% del importe.

El Bono Joven de Alquiler

El formulario para poder comprar tu primera vivienda ya está abierto pero no es la única ayuda que encontramos en la Comunidad de Madrid. También las hay para el alquiler como Bono Joven de Alquiler, dirigido a personas de entre 18 y 35 años, con bajos ingresos, y su objetivo principal es reducir el esfuerzo económico mensual que supone el pago de un alquiler. Esta medida, que ha sido prorrogada por el Gobierno de la Comunidad de Madrid, permite a sus beneficiarios recibir una ayuda mensual que les dé un respiro y les facilite ahorrar para futuros proyectos, como la compra de una vivienda.

Para acceder a este bono es necesario cumplir una serie de requisitos básicos, entre ellos: tener entre 18 y 35 años, ser español o contar con residencia legal en España, tener un contrato de arrendamiento vigente y no ser propietario de ninguna vivienda en el territorio nacional. Además, los ingresos no deben superar el triple del IPREM (unos 1.800 euros mensuales), y el precio del alquiler debe ser igual o inferior a 600 euros, salvo en municipios como Madrid capital, Alcobendas, Pozuelo o Las Rozas, donde se permite hasta 900 euros mensuales.

La solicitud puede hacerse de forma completamente telemática a través de la sede electrónica de la Comunidad de Madrid, utilizando sistemas de identificación como el DNI electrónico o Cl@ve. Eso sí, hay que tener lista toda la documentación necesaria, que incluye el contrato de arrendamiento, justificantes de pago, certificado de empadronamiento, declaración de la renta y, en el caso de extranjeros, un documento que acredite la residencia legal.

Programa Reviva Madrid

Además de las ayudas regionales, el Ayuntamiento de Madrid también ha puesto en marcha otras iniciativas para fomentar el acceso a la vivienda. Un buen ejemplo es el programa Reviva Madrid, gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), que busca reincorporar al mercado viviendas vacías para alquilarlas a precios asequibles. Esta fórmula beneficia tanto a los propietarios, que consiguen rentabilizar sus inmuebles con garantías, como a los inquilinos, que acceden a alquileres sin que estos superen el 30% de sus ingresos mensuales.

Pueden acogerse a esta medida personas empadronadas en Madrid desde hace al menos un año, especialmente familias o individuos con ingresos limitados. La solicitud se realiza a través de la página web de la EMVS, donde asesores especializados explican todos los pasos a seguir y evalúan cada caso de forma individualizada. Este programa es especialmente útil para quienes, sin estar en situación de vulnerabilidad extrema, tampoco pueden asumir las rentas del mercado libre.

Bono Vivienda

Por último, la Comunidad de Madrid ofrece también un Bono Vivienda de hasta 900 euros al mes, que se calcula en función de los ingresos y la situación familiar del solicitante. Esta ayuda está pensada para aquellas personas que, aunque cuenten con unos ingresos algo más elevados que en otros programas, siguen teniendo dificultades para mantener su vivienda en condiciones dignas.

Para optar a este bono es imprescindible llevar más de cinco años empadronado en Madrid y tener unos ingresos situados entre 3 y 7,5 veces el IPREM, lo que sitúa esta ayuda en un segmento más amplio de población que no siempre encuentra respuesta en los programas tradicionales. La solicitud puede hacerse de forma presencial, entregando la documentación en el Registro General de la EMVS o, si se prefiere, enviándola por correo postal.