El euríbor cerrará mayo en el 0,28%: las hipotecas que se revisen en junio serán 620 euros más caras al año

• Nayara Mateo @nayamateo
• Redactora de economía, especializada en el sector inmobiliario, turismo, consumo y distribución. Antes en Expansión, Efe y Brainsre.news.
• • 30/05/2022 18:50
  • Actualizado: 30/05/2022 19:04

El euríbor a doce meses, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, continúa su tendencia alcista. Tras situarse en abril por encima del 0% -algo que no ocurría desde hacía seis años-, se prevé que cierre el mes de mayo en el 0,286%; su valor más alto desde enero de 2015.

Esta nueva subida del euríbor supondrá un encarecimiento de las hipotecas variables cuya revisión sea en junio. En concreto, el comparador financiero HelpMyCash.com, calcula que serán uno 620 euros más caras al año, si se tiene en cuenta una hipoteca tipo de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor más 1%.

En este sentido, si el préstamo del hipotecado se revisa anualmente cada mes de junio, sus cuotas serán 51,69 euros más caras al mes, es decir, 620,28 euros más al año en comparación con lo que pagaba el anterior. Mientras que si la actualización es semestral, las mensualidades se encarecerán en 52,09 euros, lo que supone una media de 312,54 euros más al semestre.

En mayo de 2021, el euríbor cotizaba al -0,481%, mientras que su valor en noviembre del mismo año fue del -0,487%.  Por tanto, «si este índice cierra el mes de mayo de 2022 con un registro del 0,286%, a los clientes les subirá el tipo aplicado en 0,763 y 0,769 puntos porcentuales, respectivamente», explican desde el comparador.

Evolución del euríbor

En lo que va de año, el euríbor no ha parado de subir: ha pasado del -0,502% registrado en diciembre de 2021 hasta el 0,286% que se prevé para este mes de mayo. Esto significa se han encarecido todas las hipotecas variables revisadas en febrero, marzo, abril y mayo de este año.

Además, según la mayoría de los actores de la banca, la inminente subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) mantendrá el euríbor al alza durante este año y el siguiente. Bankinter prevé que el índice cerrará este año en el 0,4% y cotizará a una media del 0,8% en 2023. Por su parte, CaixaBank vaticina que su valor medio será del 0,35% en 2022 y del 1,50% en 2023.

Pasar al tipo fijo

Ante estas previsiones, HelpMyCash.com recomienda cambiar la hipoteca a tipo fijo, algo que han hecho muchos hipotecados en los últimos meses. En marzo, de las casi 17.000 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 24,4% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del citado cambio, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 22,9% al 48,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 75,8% al 48,9%, según el INE.

Además, en la firma de hipotecas también se aprecia un cambio de tendencia. En marzo, el 72,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo tipo fijo; mientras que el 27,3% se firmaron a tipo variable, según el organismo estadístico.