La socimi Park Rose, la primera con activos en EEUU, debuta este lunes en el MAB

Park Rose es la tercera socimi que salta a este mercado en lo que va de año. Comenzará a negociarse a 1,13 euros por acción, precio que supone valorar la firma en 10,8 millones de euros.

La compañía está promovida, participada y dirigida por Luis Alberto Akel Valech, empresario chileno propietario de Grupo Park, firma de ese país dedicada al comercio y al sector inmobiliario americano.

Su socimi española Park Rose sale a Bolsa con una cartera integrada por 16 activos entre los que destacan los dos con que cuenta en Estados Unidos, una gasolinera con local comercial en Orlando y otro local comercial, en este caso en Miami.

El resto de los activos son un edificio de oficinas de Barcelona y locales comerciales repartidos por la Ciudad Condal, si bien tiene otros tres en Madrid y uno más en Talavera de la Reina (Toledo).

Los principales inquilinos de los activos españoles de la socimi son la compañía Montesalud, las firmas de distribución La Sirena y Lidl, y las enseñas de restauración Compañía del Trópico Café y Té y Telepizza.

La estrategia de la socimi pasa por incorporar nuevos activos a su cartera. Para ello, enfoca sus adquisiciones en locales de uso comercial y que estén ubicados en ‘high street’.

En cuanto a la financiación, Park Rose costea sus adquisiciones con préstamos con garantía hipotecaria, si bien se ha fijado un endeudamiento máximo equivalente al 75% del valor de sus activos.

En paralelo, la firma busca añadir valor a su cartera incrementando la rentabilidad de los accionistas mediante la «optimización de las rentas» a cobrar y de los gastos necesarios para el correcto funcionamiento de los activos.

La socimi invierte con carácter de largo plazo, pero no descarta desinversiones por «motivos estratégicos o de evolución del mercado inmobiliario».