La Ley de Vivienda fracasa: el precio del alquiler sube más del 10% en 2023

El último informe publicado por el portal inmobiliario Idealista revela el fracaso de la Ley de Vivienda del Gobierno de coalición dado que el precio del alquiler en España experimentó un aumento del 10,1% en el 2023.

Al finalizar el mes de diciembre de 2023, el precio del alquiler de una vivienda en España ascendía a 12,1 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 2,7% en comparación con la cifra registrada al finalizar el tercer trimestre. «Los precios son claramente superiores a los que se registraban hace un año en la mayoría de mercados analizados», afirma Idealista.

Subida del precio del alquiler

Entre las capitales de provincia en España, 50 de ellas han experimentado incrementos en los precios del alquiler en comparación con el año anterior. Segovia encabeza la lista como la ciudad donde más ha crecido el precio del alquiler en los últimos 12 meses, con un aumento del 24,6%.

Otras ciudades con incrementos superiores al 10% incluyen:

• Valencia: +21%
• Palma: +20,2%
• Alicante: +16%
• Málaga: +14,5%
• Córdoba: +13,8%
• Madrid: +13,6%
• Barcelona: +12,4%

La única reducción en los precios del alquiler se ha registrado en Huelva, con una disminución del 0,5% en las expectativas de los propietarios. Por otro lado, Barcelona se posiciona como la capital más cara para alquilar una vivienda, con un coste de 20,5 euros por metro cuadrado, seguida por:

• Madrid: 17,9 euros
• San Sebastián: 16,8 euros
• Palma: 15,4 euros
• Málaga y Bilbao: 13,6 euros en ambos casos

En la parte inferior de la tabla, según Idealista, se encuentran las siguientes ciudades con los precios de alquiler más bajos por metro cuadrado:

• Zamora: 6,2 euros
• Ciudad Real: 6,6 euros
• Lugo: 6,6 euros
• Cáceres: 6,7 euros

Además, el portal inmobiliario destaca que el precio de la vivienda en alquiler aumentó en todas las comunidades autónomas durante el año 2023. Las subidas fueron:

• Baleares: +18,3%
• Comunidad Valenciana: +15,5%
• Andalucía: +13,1%
• Comunidad de Madrid: +11,9%
• Canarias: +11,3%
• Cataluña: +9,7%
• Castilla-La Mancha: +8,9%
• Murcia: +8,6%
• Castilla y León: +8,5%
• Navarra: +5,4%
• País Vasco: +5,5%
• Aragón: +5,7%

Madrid es la comunidad con los alquileres más caros, ya que alcanza los 16,2 euros el metro cuadrado, seguida por Baleares (16,1 euros), Cataluña (16 euros) y País Vasco (13,2 euros). En el lado opuesto de la tabla, se encuentra Extremadura (6,3 euros), Castilla-La Mancha (6,7 euros) y Murcia (7,6 euros), las comunidades más económicas.