Baleares y Madrid son las Comunidades Autónomas más beneficiadas por la caída del euríbor

Baleares y Madrid serán de nuevo las comunidades autónomas que más se beneficiarán por la caída del euríbor en julio, la segunda en los últimos once meses, que ha marcado, además, un nuevo mínimo histórico, el -0,283%.

Aunque se trata de la quinta bajada mensual consecutiva del indicador, no se ha notado hasta el mes pasado en las cuotas de las hipotecas, ya que en el mismo mes de 2018 estaba «menos negativo», lo que ha vuelto a ocurrir ahora en comparación con el -0,190 % de julio del año anterior.
El euríbor a un año, el principal indicador de las hipotecas a tipo variable en España, lleva ya 42 meses en negativo.

El importe medio de una hipoteca para la compra de una vivienda era de 125.120 euros en julio de 2018, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Si a este importe se le aplica el euríbor de ese mes más un diferencial de un punto porcentual, la cuota mensual de las hipotecas a un plazo de 25 años era de 461,42 euros. Tras revisar la hipoteca con el euríbor de julio de este año, la cuota pasará a 455,69 euros, lo que supone una rebaja media de 5,73 euros mensuales, o 68,76 anuales.

La rebaja dependerá del importe medio solicitado en cada comunidad, que oscila entre los 212.248 euros de Baleares y los 74.792 euros de Extremadura. De esta forma, los hipotecados de Baleares que revisen su préstamo con el dato de julio de 2019 se ahorrarán 9,72 euros mensuales o 116,64 anuales, en tanto que los madrileños pagarán 7,94 euros mensuales menos o 95,24 anuales.

A continuación se sitúan Cataluña, con una rebaja mensual de 6,52 euros (78,28 al año); País Vasco, con 5,92 euros al mes y 71 euros al año; y, ya por debajo de la rebaja media de julio, en La Rioja los hipotecados se ahorrarán 5,24 euros al mes y 62,85 al año y en Navarra, 5,22 y 62,62 euros, respectivamente.

En la siguiente tabla se recogen los datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en julio de 2018, así como el recorte anual de las cuotas al aplicarles la tasa actual del indicador en la revisión anual de un préstamo a 25 años.