El 16% de las viviendas vendidas en el primer trimestre no estuvo ni una semana anunciada

El 16% de las viviendas que se vendieron a través de Idealista durante el primer trimestre de 2025 no llegaron a llevar ni una semana en el mercado. Mientras que un 22% tardó en venderse entre una semana y un mes, mientras que otro 22% tardó entre uno y tres meses. De esta forma, el porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana, denominado venta exprés, ha crecido en tres puntos en el último año, ya que en el primer trimestre de 2024 se situaba en el 13%.

En concreto, en el caso de las capitales, los casos de «ventas exprés» son más frecuentes. Así, el mayor porcentaje de ventas en menos de una semana se da en la ciudad de Granada, donde el 31% encontraron comprador en menos de siete días. A esta ciudad, le siguen Teruel (29%), Madrid (23%), Pamplona (22%), Zaragoza (21%), Barcelona (21%) y Valencia (21%). A continuación, se sitúan las ciudades de Bilbao, Soria y Segovia (20% en los tres casos).

Entre el resto de los grandes mercados el fenómeno tiene una incidencia del 19% en Sevilla y del 17% en Málaga, mientras se queda en el 16% en Palma y en el 15% en San Sebastián. Alicante tiene la tasa más baja de este grupo: el 13%.

Menor ventas ‘expres’ de viviendas

Mientras que en el punto contrario se encuentra Palencia, que tiene un 6% de ventas ‘exprés’, seguida por Guadalajara, Cádiz, Ciudad Real y Albacete, que comparten un 9%.

En cambio, sólo en 5 capitales la tasa de ventas en menos de una semana se ha reducido frente al año pasado, siendo Albacete donde más se ha notado, ya que pasa del 16% del primer trimestre de 2024 al 9% de este año.

Le sigue Pontevedra (del 16% al 10% actual), Ávila (del 18% al 15% actual), Tarragona (del 21% al 19% actual) y Burgos (del 15% al 14%).

Por otro lado, entre los grandes mercados la tasa de ventas exprés creció, siendo Bilbao donde más se ha notado pasando del 11% al 20%. Le siguen Palma (del 10% al 16%), Madrid (del 18% al 23%), Sevilla (14% al 19%), Málaga (13% al 17%), Alicante (del 10% al 13%), Barcelona (del 19% al 21%), Valencia (del 19% al 21%) y San Sebastián (del 14% al 15%).

El mayor crecimiento de todas las capitales se dio en Teruel (del 4% al 29% actual), Soria (del 9% al 20% actual) y Ceuta (del 4% al 15% actual).