El sector inmobiliario vivirá la mayor transferencia de riqueza en 2045: 84 billones de dólares

• Alicia Bonilla
• Periodista especializada en Economía. Graduada en periodismo por la Universidad Complutense de Madrid.
• • 12/03/2025 06:45
  • Actualizado: 12/03/2025 06:45

La mayor transferencia de riqueza de la historia impactará en el sector inmobiliario en 2045. En concreto, estamos hablando de que 84 billones de dólares serán transferidos de la generación silenciosa y los baby boomers a la generación X, los millennials y las generaciones más jóvenes. Como consecuencia de esta situación, se transformará el mercado inmobiliario del lujo global. 

Además, este gran cambio que se avecina también está modificando la demanda en el sector inmobiliario del lujo, con una preferencia creciente por propiedades personalizadas, tecnológicamente avanzadas y adaptadas a estilos de vida híbridos.

Estas generaciones más jóvenes valoran el estilo de vida, la comunidad y las conexiones significativas, especialmente después de años de interacciones principalmente digitales, según el informe Luxury Outlook℠ 2025 de Spain Sotheby’s International Realty.

La tranferencia del sector inmobiliario

De esta forma, la proximidad a la naturaleza, el arte y la cultura está moldeando profundamente los gustos de los nuevos compradores acomodados. «El efecto The White Lotus, basado en la exitosa serie de televisión de HBО ambientada en un lujoso complejo turístico, está atrayendo a inversores jóvenes y adinerados, incluidos nómadas digitales y profesionales de los sectores financiero y tecnológico, al eterno encanto de destinos como Italia», destaca el informe.

«El traspaso de riqueza previsto para la próxima década tendrá un gran impacto en el mercado de las viviendas de lujo, especialmente cuando las generaciones más jóvenes hereden esta riqueza», defiende Philip A. White Jr., presidente y CEO de Sotheby’s International Realty.

La compra de casas de lujo crecerá un 35%

Otro de los puntos a destacar es que, en 2025, en España se espera un crecimiento en la compraventa de propiedades de lujo del 35%. 

Además, «el 15% del total del mercado inmobiliario español corresponde al segmento más alto de lujo, con un volumen de negocio cercano a 19 billones de euros», según el informe de Spain Sotheby’s International Realty.

Como consecuencia, Madrid se ha consolidado como uno de los destinos más rentables para la inversión inmobiliaria de lujo en Europa, con un aumento del 10% en los precios de viviendas premium en el último año, solo por detrás de Londres y París.

Asimismo, la Costa del Sol y Menorca están registrando una creciente demanda por parte de compradores internacionales, consolidándose como enclaves estratégicos para la inversión.

España y las inversiones internacionales

En este escenario, España se consolida como un destino preferente para los compradores internacionales, impulsado por su estilo de vida exclusivo, precios aún competitivos en comparación con otras capitales europeas y un mercado en constante evolución.

Según Paloma Pérez Bravo, CEO de Spain Sotheby’s International Realty, «el mercado inmobiliario de lujo sigue evolucionando de manera dinámica, influenciado por tendencias globales que impactan directamente en la demanda y en los valores de las propiedades. En España, estamos viendo un creciente interés por parte de compradores internacionales que buscan calidad de vida, exclusividad y estabilidad en sus inversiones».