Las familias que compran vivienda en España deben destinar todos sus ingresos durante más de seis años

• Alicia Bonilla
• Periodista especializada en Economía. Graduada en periodismo por la Universidad Complutense de Madrid.
• • 11/03/2025 11:12
  • Actualizado: 11/03/2025 11:12

El precio que supone la compra de una vivienda de dos dormitorios en España requeriría todos los ingresos de una familia durante más de seis años. En concreto, el coste medio de una vivienda de las características mencionadas en el cuarto trimestre de 2024 era de 187.108 euros, lo que supone 6,1 veces los 30.552 euros de ingresos netos familiares que calcula de media el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Como consecuencia de ello, Palma es la ciudad en la que se necesita el mayor número de años de ingresos para destinarlos a la compra de una vivienda, ya que prácticamente duplica la media nacional con 11,8 años, y le siguen Málaga (9,8 años), San Sebastián (9,7 años) y Madrid (9,5 años), según un estudio publicado por idealista.

Comprar una vivienda cada vez más caro

Mientras que debajo de los 9 años de ingresos se encuentran Barcelona (8,2 años), Alicante (8 años), Cádiz (7,2 años) y Valencia (7,1 años). Asimismo, por encima de la media nacional podemos encontrar a Granada (6,9 años), Pamplona (6,7 años), A Coruña (6,6 años), Las Palmas de Gran Canaria (6,6 años) y Santa Cruz de Tenerife (6,4 años).

Jaén, por su parte, es la capital donde menos años de ingresos netos familiares hay que destinar, ya que sus 3 años de ingresos suponen menos de la mitad de la media nacional.

Por detrás, se sitúan Lleida (3,2 años), Palencia (3,4 años), Cuenca, Ciudad Real y Huelva (3,5 años en los tres casos).

Palma tiene los precios más elevados

Palma es la capital con los precios de las viviendas de dos habitaciones más elevados, ya que alcanzan los 447.795 euros de media, y a continuación figuran San Sebastián (433.948 euros) y Madrid (416.217 euros).

Por debajo de los 400.000 euros se encuentran Barcelona (341.110 euros), Málaga (309.122 euros), Pamplona (259.000 euros), Valencia (252.211 euros) y Alicante (244.584 euros).

En el lado opuesto, aparece de nuevo Jaén, que con 101.280 euros es la capital con las viviendas de dos dormitorios más baratas de España, seguida de Huelva (106.340 euros), Palencia (108.541 euros) y Zamora (110.548 euros).

Por debajo de los 125.00 euros están Lleida (114.662 euros), Cuenca (116.050 euros) y Ciudad Real (122.301 euros).

De acuerdo con el estudio del portal inmobiliario, los años de ingresos que dedicar están alineados, en la mayoría de los casos, con las capitales. Así, la provincia con más años es Baleares, donde se necesitan 12,2 años, seguida por Málaga (11,4 años), Santa Cruz de Tenerife (9,7 años), Alicante (7,9 años), Las Palmas (7,2 años), Madrid (7,2 años). Asimismo, Barcelona se queda en 5,1 años.

Por debajo de la mitad de la media de España se sitúan Ciudad Real (2,7 años), Teruel (3 años) y Ávila (3 años). Seguidamente, figuran Jaén, Lleida, León, Toledo y Cuenca (con 3,1 años en las 5 provincias).