Adiós a alquilar casas: palo de la Unión Europea que lo cambia todo

• Pedro Antolinos @pedroantolinos
• Periodista. Redactor de deportes y de la Comunidad Valenciana. También especialista en SEO. En OKDIARIO desde 2017.
• • 05/08/2024 07:30
  • Actualizado: 05/08/2024 07:30

Alquilar casas será más complicado y más caro en Europa después de la última ley impuesta por la Unión Europea que tiene que ver con un certificado de eficiencia energética que están obligados a tener las viviendas que se pongan tanto en alquiler como a la venta. Este será un requisito indispensable que tendrán que tener estas casas y puede suponer un gran cambio en lo que respecta al mercado inmobiliario. Si los precios ya eran altos de por sí esta nueva norma puede desembocar en otra gran sumida de los emolumentos que pidan los propietarios.

La Unión Europea sigue con su apuesta por lo verde aunque esto desemboque en una subida masiva de los precios del alquiler o viviendas. De aquí a 2030, la UE quiere que ya sea de cumplimiento obligatorio su nueva Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación de la Unión Europea que obliga a las viviendas de toda Europa a tener unos mínimos en lo que respecta a la accesibilidad y eficiencia energética. Así que antes de esta fecha todas las casas del viejo continente tendrán que tener un certificado para poder comprar o alquilar.

Así que a partir de 2030 todas las viviendas en Europa tendrán que tener una calificación energética E para poder ser vendidas o alquiladas. Estas condiciones se irán endureciendo a partir de 2033 con el certificado de calificación energética D en la lucha de la Unión Europea por seguir haciendo más sostenibles y verdes las viviendas de toda la eurozona. Esto lógicamente repercutirá en una subida de precios ya que los propietarios tendrán que acondicionar sus casas en lo que respecta a la accesibilidad y sostenibilidad.

Los requisitos de la Unión Europea para alquilar casas

La nueva ley de la Unión Europea obliga a todos los propietarios que quieran alquilar o vender una casa a tener ciertas condiciones en lo que respecta a la accesibilidad y sostenibilidad. Sin estas condiciones será imposible poner la casa en el mercado así que de aquí a 2030 todos los propietarios tienen tiempo para acondicionar sus viviendas.

Por lo que respecta a la accesibilidad, toda las viviendas en los próximos años tendrán que estar adaptadas para personas con movilidad reducida. Para ello, los baños y cocinas de todas las casas tendrán que estar adaptados de forma correcta y también tendrá que haber un ascensor obligatorio en edificios de varias plantas. También se tendrán que eliminar las barreras arquitectónicas. Esto tendrá que ser de obligado cumplimiento para poder ofrecer alquilar o vender una casa a partir de 2030.

El gran cambio que tienen que acometer las casas en los próximos años tiene que ser el relacionado con la eficiencia energética, ya que la Unión Europea exigirá un nivel mínimo para todas las casas que salgan al mercado de alquiler o de venta. Para ello, tendrán que instalar sistemas en la casas que sean más eficientes y también se pedirá utilizar energías renovables. Para ello también tendrán que acometer obras relacionadas con la mejora del aislamiento de los domicilios.

Esto desembocará con casi total seguridad con un aumento de los precios de la vivienda tanto en España como el resto de la Unión Europea. Si desde Bruselas obligan a los propietarios a invertir en reformas en la vivienda esto podría llevar a un aumento de la cantidad reclamada en lo que se refiere a la tarifa mensual en caso de que se alquile o la precio de la venta.

Los motivos de la Unión Europa

Los motivos de la Unión Europea para su nueva Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación que obligará a las casas a tener ciertos mínimos a partir del 2030, tienen que ver con la lucha de la UE por el cambio climático, ya que se busca reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y luchar de forma activa contra el calentamiento global.

También la Unión Europea pretende que con unas viviendas con mayor eficiencia energética se mejore el bienestar de los ciudadanos. Esta iniciativa parte de la base de que todos los europeos dispongan de una casa con las mejores condiciones posibles, ya sea para alquilar o comprar. Esto también tiene que ver para las personas con movilidad reducida, que también se verán afectadas de forma positiva ya que podrán disponer de una vivienda más accesible.