Ni Carabanchel ni Moratalaz: éstas son las 3 zonas más baratas para comprar un piso en Madrid

Comprar un piso en Madrid se ha convertido en casi una odisea si tenemos en cuenta los precios de las viviendas en grandes ciudades como la capital, sumado además a una oferta que tampoco es tan elevada como se desearía. Con una media por metro cuadrado de 3.712 euros, la comunidad de Madrid se presenta como un auténtico reto para cualquiera que desee comprar un piso en la capital. Sin embargo, no todo está perdido ya depende del barrio en el que te busques. Conozcamos a continuación, las zonas más baratas para comprar un piso en Madrid.

Si estás decidido a comprarte un piso en Madrid, pero no quieres irte al extrarradio y tampoco a ninguno de los pueblos alrededor de la capital, todavía tienes opciones a pesar de que puede que en comparación con otras ciudades puede que todavía sean algo caras. Sin embargo, si hacemos caso a a ese dato que supera los 3.000 euros y que hemos dado anteriormente,  podemos decir que las tres zonas que ahora mencionamos resultan mucho más económica si tenemos en cuenta, que algunas de ellas apenas superan los 2.100 euros el metro cuadrado. Zonas que han sido reveladas por una cuenta en Instagram dedicada a la vida en Madrid y que te explicamos al detalle en los siguientes párrafos.

Las 3 zonas más baratas para comprar un piso en Madrid

Madrid es una ciudad de contrastes, y sus precios inmobiliarios no son una excepción. Aunque barrios como Carabanchel y Moratalaz ofrecen opciones atractivas, hay zonas donde comprar un piso resulta considerablemente más económico. Según datos recientes, hay tres barrios en los que el precio por metro cuadrado es sensiblemente inferior al promedio de la comunidad. Estas áreas no sólo  destacan por sus precios bajos, sino también por su potencial de crecimiento y mejoras en infraestructura.

Si buscas comprar un piso en 2025 sin gastar de más, te interesará conocer las 3 zonas más baratas para adquirir vivienda en Madrid y que ha revelado a conocer la cuenta de Instagram @Madridmejores:

Entrevías: 2.071 euros/m²

Entre los barrios más económicos de Madrid, Entreví​as, situado en el distrito de Puente de Vallecas, se posiciona como la opción más asequible. Con un precio medio de 2.071 euros por metro cuadrado, el barrio tiene buenas conexiones de transporte y además lleva muchos años siendo un lugar en el que residen muchas familias, a pesar de que también suele ser considerado uno de los barrios más peligrosos de Madrid debido a su pasado, aunque también es verdad que la zona ha experimentado mejoras significativas. Se han llevado a cabo proyectos de renovación urbana y se han fortalecido los servicios públicos.

Orcasitas: 2.194 euros/m²

En el distrito de Usera, Orcasitas se alza como otra alternativa económica, con un precio medio de 2.194 euros por metro cuadrado. Este barrio destaca por su oferta de viviendas amplias y bien distribuidas, ideales para quienes buscan espacio sin sacrificar el presupuesto a pesar de que como le ocurre a Entrevías, es un barrio que los propios madrileños consideran algo peligroso, especialmente por la noche.

San Andrés: 2.259 euros/m²

En el distrito de Villaverde, San Andrés es otro de los barrios más asequibles, con un precio de 2.259 euros por metro cuadrado. Este barrio está experimentando un crecimiento sostenido gracias a proyectos de renovación urbana y mejoras en sus infraestructuras.

San Andrés cuenta con una excelente conexión de transporte público, incluyendo varias estaciones de tren de Cercanías y autobuses que facilitan el acceso al centro de Madrid.

 

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Otros barrios baratos en Madrid

Estos tres barrios destacan entre los más baratos para comprar un piso en Madrid, pero no son los únicos dado que en la capital  hay otros barrios que ofrecen precios accesibles para quienes buscan adquirir una vivienda sin alejarse demasiado del bullicio del centro:

• Los Rosales (Villaverde): 2.360 euros/m². Este barrio, cercano a San Andrés, combina tranquilidad con proximidad a grandes arterias de transporte.
• Amposta (San Blas): 2.389 euros/m². Un barrio con encanto y precios competitivos, perfecto para quienes buscan comodidad y servicios cerca.
• Hellín (San Blas): 2.410 euros/m². Con un ambiente familiar y precios aún accesibles, Hellín se convierte en una excelente opción para familias que desean asentarse en Madrid.

¿Por qué elegir un barrio barato en Madrid?

Optar por un barrio más económico en Madrid no sólo te permitirá adquirir una vivienda a un precio más accesible, sino que también puede ofrecerte ventajas inesperadas. Aunque estos barrios, como Entreví​as, Orcasitas o San Andrés, puedan tener reputaciones relacionadas con su pasado, lo cierto es que han experimentado importantes mejoras en los últimos años. Proyectos de renovación urbana, mejores infraestructuras y una creciente inversión en servicios públicos han transformado muchas de estas zonas en lugares más habitables y con un gran potencial de revalorización.

Además, elegir un barrio económico no implica necesariamente renunciar a la calidad de vida. Muchos de estos barrios cuentan con buenas conexiones de transporte público, zonas verdes, colegios, centros de salud y una vida de barrio activa que fomenta el sentido de comunidad. Si bien es cierto que algunas calles pueden requerir precauciones adicionales, como ocurre en cualquier ciudad grande, estos barrios suelen ser tranquilos y adecuados para familias o jóvenes que buscan su primera vivienda.