Los suecos, daneses y alemanes compran las casas más caras: pagan casi el doble que los españoles

Los suecos, los daneses y los alemanes que compraron una casa en España en la segunda mitad de 2021 pagaron una media de casi 2.750 euros por metro cuadrado, mientras que el precio medio de las viviendas adquiridas por el conjunto de extranjeros en el país fue de 2.016 euros/m2, lo que supone un 14,3% más en tasa interanual y el dato más alto desde la segunda mitad de 2008, cuando alcanzaron los 2.125 euros/m2.

En concreto, el importe pagado por los suecos, daneses y alemanes casi logra duplicar el precio medio desembolsado por los compradores de viviendas españoles, que fue de 1.503 euros/m2, según datos del Consejo General del Notariado.

Por el contrario, los foráneos que adquirieron una casa en los últimos seis meses de 2021 y pagaron los precios más bajos fueron los marroquíes (688 euros/m2), los rumanos (990 euros/m2) y los ecuatorianos (1.087 euros/m2).

Baleares, donde más pagan los extranjeros

Por regiones, los precios más altos se alcanzaron en las Islas Baleares, donde los extranjeros desembolsaron de media casi 3.780 euros/m2. Al archipiélago, le siguieron la Comunidad de Madrid y País Vasco, donde el importe promedio de las casas adquiridas por los foráneos fue de 2.625 euros/m2 y 2.243 euros/m2, respectivamente.

En el lado opuesto de la balanza se colocó Extremadura, con el importe medio más bajo: 556 euros/m2. Por encima, se situaron Castilla-La Mancha, Castilla y León y La Rioja, donde el precio medio del metro cuadrado de las casas que compraron los extranjeros fue de 651 euros/m2, 707 euros/m2 y 715 euros/m2, respectivamente.

Los británicos, los más compradores

La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros se disparó un 41,9% en tasa interanual en la segunda mitad del año 2021 en comparación con el mismo semestre del ejercicio precedente, al superar las 63.930 operaciones, tras el acusado retroceso registrado a consecuencia de la pandemia.

Por nacionalidades, los británicos volvieron a ser los extranjeros que realizaron más compraventas de casas en el mercado español. En concreto, los ciudadanos procedentes de Reino Unido formalizaron 7.560 transacciones entre julio y diciembre, lo que supuso el 11,9% del total. Por detrás, los que más operaciones cerraron fueron los alemanes (6.677) y los  franceses (5.298). Mientras que las nacionalidades que realizaron menos compras fueron los ecuatorianos (577), los suizos (696) y los daneses (743).

En los seis últimos meses de 2021 la compraventa de viviendas por parte de extranjeros representaron un 18,6% del total de compraventas a nivel nacional, en línea con el promedio registrado entre 2012 y 2019 (18,7%).