ING se desmarca del resto de la banca: «A largo plazo, es mejor la hipoteca a tipo variable»

El grueso de la banca española está promocionando las hipotecas a tipo fijo con el argumento de que el cliente está protegido de los vaivenes del euríbor y sabe lo que va a pagar durante toda la vida del préstamo. Pero ING se desmarca y se decanta claramente por las hipotecas a tipo variable: «Históricamente, a largo plazo es más favorable para los clientes», asegura su consejero delegado en España, Ignacio Juliá.

«La hipoteca a tipo fijo no es nuestro producto estrella, es la que tiene menos crecimiento en ING. Históricamente, a largo plazo es más favorable para el cliente a tipo variable o incluso mixto. En 2007, el euríbor estaba en el 5 y pico, luego bajó y ha estado en negativo muchos años en los que los clientes con hipotecas variables se han estado beneficiando. Si la tuvieran a tipo fijo, habrían pagado mucho más», explica Juliá.

Como ha informado OKDIARIO, los bancos han ido subiendo el interés de las hipotecas a tipo fijo al ritmo al que escalaba el euríbor, de forma que las más baratas ya se encuentran en el 4%.  Y las menos competitivas alcanzan el 5%.

Unos niveles muy elevados que hacen que sea muy difícil que una hipoteca variable los supere de forma sostenida en el tiempo, a pesar del actual ciclo alcista de los tipos del Banco Central Europeo. De hecho, muchos expertos consideran que las hipotecas fijas a los precios actuales a quienes benefician es a las entidades -que se aseguran unos altos ingresos durante muchos años- , no a los clientes.

De hecho, éstos están dando ya la espalda al tipo fijo, aunque tampoco se atreven a volver al tipo variable ante la incertidumbre sobre dónde terminará la escalada del euríbor. Las grandes beneficiadas son las hipotecas mixtas, que ya suponen el 30% del total. Este producto ofrece un tipo de interés menor que el de la hipoteca fija en los primeros años, y luego pasa a ser variable, con un diferencial sobre el euríbor, durante el resto de la vida del préstamo.

Cuenta nómina

El consejero delegado de ING no quiere revelar qué porcentaje de su cartera hipotecaria corresponde a cada modalidad ni el aumento de ingresos que ha supuesto la subida de tipos para el banco. Sí se moja sobre las previsiones de la entidad para el euríbor: cree que el BCE subirá los tipos en un punto porcentual más (100 puntos básicos) y que el techo será el 3,5%.

Juliá tampoco quiere adelantar si va a subir la remuneración de su cuenta nómina, actualmente en el 2%, ya que se ha quedado un poco rezagada respecto a las ofertas más punteras del sector: «Nos iremos adaptando al entorno y al mercado».