Huelga de alquileres en España: qué pasa si los inquilinos dejan de pagar y qué pueden hacer los caseros

• Alicia Bonilla
• Periodista especializada en Economía. Graduada en periodismo por la Universidad Complutense de Madrid.
• • 13/10/2024 13:35
  • Actualizado: 13/10/2024 13:44

El precio del alquiler en España no para de subir, pero, sobre todo, crece más en las grandes ciudades como es el caso de Madrid y Barcelona. Una situación que indigna a muchas personas que son arrendatarios y que ha empezado a causar la primera huelga de alquileres en la capital, con el objetivo de frenar las cláusulas abusivas y subidas muy superiores al 3 % previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

En el caso de sufrir esta situación muchos arrendatarios se preguntan qué es lo que pueden hacer. A continuación, te explicamos qué es una huelga de inquilinos y cómo pueden hacerle frente los caseros.

Manifestación por la vivienda en Madrid

Este domingo 13 de octubre se ha llevado a cabo en Madrid una manifestación de inquilinos bajo el lema «Se acabó. Bajemos los alquileres».

Los promotores de esta manifestación consideran que si los inquilinos se unen y dejan de pagar a la vez, el problema pasará a ser de los propietarios y de los gobiernos.

¿Qué es una huelga de alquileres?

La huelga de alquiler consiste en que los inquilinos dejen de pagar como consecuencia de que consideran que el precio del alquiler es muy elevado o por una subida reciente en el precio del arrendamiento.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que en España, a diferencia de muchos otros países, no se contempla una huelga de alquiler en la legislación española. Por tanto, esta práctica es ilegal y puede suponer consecuencias legales para los inquilinos que dejen de pagar el alquiler de forma parcial o total.

Asimismo, no se trata de una situación que sólo se está dando en nuestro país, ya que en otros lugares del mundo como Argentina, México o Canadá también se han empezado a dar este tipo de acciones políticas y sociales.

 ¿Huelgas de inquilinos en España?

A pesar de lo que muchos puedan llegar a pensar, en nuestro país sí que hay antecedentes de este tipo de acciones. En concreto, el único precedente es la huelga de alquiler de los años 30 en Barcelona, donde más de 90.000 trabajadores se unieron en una huelga de alquiler para protestar por el precio de un arrendamiento frente a sus salarios.

Mientras que en el caso de Madrid, hace una semana el sindicato de inquilinos se declaró en huelga. Como consecuencia, 8.000 personas han dejado de pagar su alquiler de forma parcial, principalmente, alegando las importantes subidas a partir del tercer año de arrendamiento, como por la intención del fondo buitre de que el inquilino asuma otros gastos, como el IBI, la comunidad y el seguro de impago. Por poner algunas cifras, el precio puede pasar de los 760 euros a los 1.100 euros por vivienda.

¿Qué hacer si tu inquilino no pagar el alquiler?

La finalidad de los inquilinos que se ponen en huelga es seguir pagando el precio indicado en el contrato inicial, así como las actualizaciones exigibles. Sin embargo, con la ley en la mano, esto no sería legal, pero la realidad social parece ajena a fondos buitre como Nestar-Azora, que técnicamente pueden seguir aumentando los precios sin límite dentro del marco legal.

Aunque no lo parezca, las huelgas de alquileres, pese a su ilegalidad, son una acción recurrente para los sindicatos y los grupos de presión, tanto porque el casero o el fondo se verá obligado a negociar.

Ante esta situación, la primera opción de los caseros es negociar el precio del alquiler, pero si no se llega a un acuerdo, tendrán que ir a juicio. A esto se suma la saturación de la Justicia española, que puede hacer que un impago de alquiler se retrase durante años, por lo que los propietarios, antes o después, suelen estar abiertos a sentarse a negociar.

En este momento, hay 10 bloques en Madrid en huelga parcial de alquileres. Sólo el tiempo nos dirá si esta tendencia va en aumento y si la solución pasa por este tipo de acciones o por una ley que realmente encare la realidad social en nuestro país.