David Martínez, CEO de Aedas sobre los aranceles: «La incertidumbre ha pausado la inversión en vivienda»

• Alicia Bonilla
• Periodista especializada en Economía. Graduada en periodismo por la Universidad Complutense de Madrid.
• • 24/04/2025 06:45
  • Actualizado: 24/04/2025 06:45

Los aranceles de Trump del 20% a la Unión Europea, que ahora se encuentran parados, podrían afectar a muchos sectores si se llegan a aplicar. En concreto, en el sector inmobiliario y de la construcción ya están perjudicando a la inversión. Como ha explicado David Martínez, el CEO de Aedas Homes: «Ante la incertidumbre, el inversor de capital ha dejado en pausa sus inversiones, por lo que en este sentido sí que afecta al sector».

No obstante, ha destacado que España sigue siendo un país muy atractivo para invertir. «Sigue habiendo apetito en vivienda de alquiler asequible y residencias de estudiantes, así como en segmentos más modernos del sector como flex living o senior living», ha indicado.

Asimismo, la afectación de los aranceles en cuanto a materiales del sector va a ser limitada. «La mayoría de las materias primas que se utilizan en construcción se producen en España, mientras que los componentes tecnológicos vienen desde Asia -principalmente, China-«, ha asegurado.

«No estamos viendo ningún impacto por los aranceles, pero no sabemos cómo puede ir esto. La mayoría de los elementos: el acero, el aluminio y el hormigón son de origen local, al igual que la madera que se obtiene tanto de España como de Europa», ha afirmado.

Aedas pide Concretar el PERTE

David Martínez, CEO de Aedas Homes, también estima que la industrialización de vivienda ya se encuentra en España por encima del 10% sobre el total de vivienda que se construye en el país.

Además, pide que se concrete cuanto antes el anunciado PERTE de la vivienda industrializada, que, junto con la intención del ICO de aumentar la financiación para vivienda asequible, podrá incentivar la producción de las empresas más pequeñas a través de un mejor acceso a la financiación.

El posible fin de la Golden Visa

Con respecto al posible fin de la Golden Visa, ha asegurado que «no hemos vuelto a tener noticias. Sin embargo, en caso de que pase, hay un tipo de vivienda que sólo se hace para clientes que buscan una segunda residencia, por ejemplo, una villa de 2 millones en Mallorca o Marbella», ha expuesto.

«Las inversiones extranjeras son buenas porque traen riqueza al país y también fomenta el turismo residencial: restaurantes, alquiler de coches, etc. Aumenta el PIB y crea mucha riqueza», ha aclarado.

En este sentido, ha ensalzado la situación «tremendamente atractiva» de España para atraer capital, al tratarse del país que contribuye con más del 40% al PIB de la eurozona y tener una alta demanda de vivienda, con las familias menos endeudadas, con la economía creciendo y con proyectos inmobiliarios que atraen capital extranjero.