La compraventa de viviendas en España creció un 12,5% y la concesión de hipotecas un 26% en septiembre

La compraventa de viviendas se incrementó un 12,5% y la concesión de hipotecas un 26% en España en el mes de septiembre en comparativa interanual, mientras que la constitución de nuevas sociedades registró un ascenso del 1,5%, según los datos recogidos por el Centro de Información Estadística del Notariado.

El número de compraventas ascendió hasta alcanzar las 55.033 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.757 euros, registrando un ascenso del 4,2% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 11,4% interanual, alcanzando las 41.712 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 16,2% interanual, hasta llegar a las 13.321 unidades.

Los precios de los pisos experimentaron un ascenso del 5,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.990 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.356 euros, registrando un aumento del 2,4%.

La compraventa de viviendas creció

La compraventa de vivienda creció en 16 comunidades autónomas y se redujo sólo en Navarra (-4,0%). Las comunidades donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron País Vasco (39,8%), Madrid (24,5%), Castilla-La Mancha (23,3%), Castilla y León (21,9%), Asturias (20,0%), Extremadura (17,0%), Cantabria (16,0%), La Rioja (14,0%), Cataluña (13,3%) y la Región de Murcia (12,7%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Galicia (12,0%), Baleares (6,2%), Andalucía (4,9%), Comunidad Valenciana (4,7%), Aragón (4,5%) y Canarias (4,4%).

Aumento de las hipotecas

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 26% interanual en España, hasta las 25.794 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 4,6% interanual, alcanzando los 154.264 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,2% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Las comunidades autónomas cuyas tasas superaron la media nacional fueron Asturias (51,7%), País Vasco (47,0%), Castilla y León (41,9%), La Rioja (40,7%), Galicia (33,3%), Cantabria (31,8%), Madrid (30,5%), Región de Murcia (29,4%), Cataluña (29,0%) y Navarra (26,4%).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las siete autonomías restantes, destacando Comunidad Valenciana (20,1%), Castilla-La Mancha (18,8%), Extremadura (18,5%), Andalucía (17,2%), Aragón (15,9%), Canarias (15,8%) y Baleares (2,5%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 15 comunidades y decreció en las dos restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (33,3%) y Navarra (13,1%), y los retrocesos en Baleares (-6,1%) y Asturias (-1,2%).

Un 1,5% más de sociedades

Por otro lado, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que, en septiembre de este año la constitución de sociedades aumentó un 1,5% interanual, hasta las 8.637 nuevas sociedades.

De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 6.278 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 0,8% con respecto a septiembre de 2023. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.023 euros.