Denuncian el despropósito de la reforma de un edificio protegido del Paseo Mallorca: pisos en la azotea

• Indalecio Ribelles
• Redactor de OKBaleares, información local de Palma, social y política. Antes, redactor en EL MUNDO/ Baleares durante 20 años.
• • 15/05/2025 13:43
  • Actualizado: 15/05/2025 17:51

Denuncian el despropósito de la reforma de un edificio protegido del Paseo Mallorca, en el centro de Palma, con pisos añadidos que se construirán en la azotea del inmueble una vez ejecutada la obra.

Se trata del edificio racionalista de la esquina de la calle Rubén Darío con el Paseo Mallorca, donde estaba ubicado el bar Niágara, obra del arquitecto Francesc Casas, que será uno de los ejemplos de desatino urbanístico de la capital balear.

El edificio original, un ejemplo de la arquitectura de calidad de una época racionalista, no gozaba de una protección suficiente. Únicamente tiene una protección ambiental que implica conservación de fachadas. Por tanto, se permitía la construcción de pisos encima de manera desequilibrada y, además, para poder poner aparcamientos en el sótano el interior del edificio también será derribado.

En este caso, cuando salió a la venta el inmueble, la entidad conservacionista ARCA detectó esta carencia de protección adecuada y propuso la catalogación del edificio. «Nuestra petición no fue atendida. Parece que con demasiada frecuencia los intereses económicos particulares están por encima de los paisajísticos e históricos generales», denuncia el colectivo en un comunicado.

Para ARCA es esta insuficiente protección y las prisas por aprobar el proyecto lo que ha provocado que en la reunión de la Comisión de Centro Histórico de esta semana se aprobara una propuesta que consideran que «desfigura el edificio original y genera un despropósito arquitectónico».

Desde el Ayuntamiento de Palma el concejal de Urbanismo, Óscar Fidalgo,  precisa a este respecto que la norma que permite el remonte de cuatro alturas en este edificio es del Plan General de 2023 aprobado por el anterior gobierno de izquierdas presidido por el ex alcalde socialista, José Hila, al igual que el grado de protección del edificio.

Fidalgo también especifica que «nadie se ha apresurado nada, porque el proyecto ha venido tres ocasiones a la Comisión de Centro Histórico, y todos han podido hacer las consideraciones oportunas. Se ha aprobado con siete votos a favor, tres en contra y una abstención. Legalmente no puedo no tramitar algo que permite el planeamiento, lo contrario sería prevaricar», sentencia el máximo responsable del departamento de Urbanismo.

Nacido en Palma, el arquitecto Francesc Casas se formó en Madrid y más tarde se trasladó a Barcelona, donde se inspiró en el racionalismo de Le Courbusier. Casas construyó su primera obra en 1933 y se le reconoce principalmente por la racionalidad en la arquitectura popular.

Sus obras como el Café Mercantil de Inca (1936), la iglesia de Las Maravillas en el Arenal (1940), el Hotel Roc Illetas (1955) o el Hotel Nixe Palace en Cala Mayor (1957), son algunos ejemplos de su huella en Mallorca, además de este inmueble del Paseo Mallorca que ahora será reformado.

Según explica ARCA, en Palma existen ejemplos de edificios con protección ambiental en los que se ha autorizado la construcción de más viviendas en altura, realizado de forma armónica. Es el caso del inmueble ubicado en la esquina de la calle Archiduque Luis Salvador con la de Rosselló y Cazador o el de calle Manacor esquina Frederic Mistral (en este último caso, también un edificio racionalista), entre otros.

Por ello, la entidad considera que la construcción de pisos añadidos en la azotea actual «es excesiva y si se realiza será una pérdida para la ciudad».