Baleares es la comunidad donde más sube el precio de la vivienda de toda España

Baleares es la comunidad donde más ha subido el precio de la vivienda nueva y usada en toda España, con un encarecimiento superior al 8,4% respecto al tercer trimestre del año pasado, cuando a nivel nacional ha aumentado un 3,1%, según la firma de tasación de Tinsa.

Según estos datos recogidos por la Agencia EFE, Baleares la comunidad autónoma líder en el aumento del precio de la vivienda durante el último año y también respecto al trimestre anterior. Le siguen Cantabria  Cantabria (7,1 %), Canarias (7 %), Asturias (5,8 %) y Comunidad Valenciana (6,8 %). Por su parte, Madrid (2,5 %) y Cataluña (3,6 %) registraron variaciones moderadas, aunque crecientes con respecto al segundo trimestre.

Por otro lado, hay varias regiones que han batido sus máximos registrados durante el ‘boom’ inmobiliario como son Santa Cruz de Tenerife y la ciudad de Málaga. También es el caso de Palma de Mallorca, que ha batido su récord con un 10,1% de encarecimiento. También la provincia de Madrid está cerca de alcanzar sus máximos de 2007 (un 6,7 % por debajo).

A nivel nacional, el valor medio de la vivienda en España se incrementó un 41,3 % desde el mínimo registrado en el tercer trimestre de 2015 y se encuentra actualmente un 16,6 % por debajo de su máximo histórico (cuarto trimestre de 2007).

La región donde más ha aumentado respecto a su mínimo es la Comunidad de Madrid (68,3 %), seguida de Islas Baleares (60,5 %) y Cataluña (51,9 %). Por su parte, Baleares es la única que supera los máximos de la burbuja, situándose un 12,6 % por encima.

Cabe recordar que un ciudadano de Baleares debe destinar 19,9 años de su salario íntegro para adquirir una vivienda en el primer trimestre del año 2024, doce puntos por encima de la media nacional, que se sitúa en 7,6 años, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario publicado el pasado mes de abril por Sociedad de Tasación.

Además, a los jóvenes de Baleares tampoco les basta destinar todo su sueldo para poder pagar el alquiler, al igual que ocurre en Madrid, Cataluña y Canarias, según destacó el portal inmobiliario Pisos.com.

El salario medio de una persona joven en España en el último semestre del año pasado fue de 1.050,77 euros netos al mes. Teniendo en cuenta que la media nacional del alquiler se sitúa en 1.062,90 euros mensuales (un 8,5% más que en el mismo período del año anterior) dejaría a los jóvenes con una deuda de 12,13 euros en sus cuentas tras el pago de la renta.

En Baleares el alquiler se sitúa en 1.615,35 euros, con lo que se estarían excediendo en 564,58 euros; en Madrid, con 1.556,34 euros y un balance de -505,57 euros; Cataluña, con 1.190,70 euros y -139,93 euros; y las Islas Canarias, con 1.149,30 euros y -98,53 euros.