El precio de la vivienda va a reventar y lo va a hacer en estos lugares de España

El precio de la vivienda en España se ha disparado en los últimos años, especialmente en los alquileres y a causa de las viviendas destinadas a alquileres vacacionales, lo que reduce las posibilidades de encontrar una vivienda como residencia habitual, al menos a un precio módico. El precio de la vivienda va a reventar próximamente, y lo va a hacer especialmente en determinados lugares de España, según el pronóstico de los expertos.

Tanto los alquileres como la compra de viviendas tienen los precios por las nubes, y hay muchas ciudades españolas en las que resulta realmente complicado encontrar una nueva vivienda, especialmente para alquilar como vivienda habitual en lugares que suelen tener gran atractivo turístico.

Así subirá el precio de la vivienda

Euroval es una empresa de tasación que ha publicado un estudio sobre cómo va a evolucionar el precio del mercado inmobiliario en fechas próximas, y lo cierto es que no son datos nada positivos para quienes tengan interés en comprar una vivienda. El precio medio de la vivienda subirá un 6% entre 2023 y 2025, lo que lo llevará a situarse en 1.809 euros/m2, una subida de unos 103 euros de media. El aumento anual rondará el 2% este año mientras que será del 1,97% en 2024 y del 1,90% en 2025.

El estudio deja claro que este precio continuará revalorizándose hasta 2025, aunque con una evolución desigual en las diferentes provincias españolas, siendo las subidas más fuertes hasta 2025 se darán en las provincias de Guadalajara (16,64%), Toledo (15,73%), Huelva (14,35%), Ávila (13,58%), Segovia (13,16%), Zaragoza (11,4%), Cádiz (11,16%), Tarragona (10,9%), Valencia (10,51%), Burgos (10,2%) y Girona (10,12%).

Subidas menores pero por encima de la media nacional serán las de Baleares (9,49%), Granada (9,46%), Murcia (9,46%), Melilla (9,41%), Castellón (9,36%), Sevilla (9,33%), Málaga (8,46%), La Rioja (8,45%), Huesca (8,28%), Almería (8,25%), Pontevedra (8,16%), Valladolid (7,72%), Álava (7,68%), Alicante (7,09%), Cantabria (7,01%) y Asturias (6,85%).

Por debajo de la media nacional crecerán los precios en las provincias de Lugo (5,98%), Santa Cruz de Tenerife (5,95%), Albacete (5,88%), Vizcaya (5,78%), Madrid (5,28%), Lleida (5%), Cuenca (4,89%), Guipúzcoa (4,6%), León (4,38%), Ceuta (4,03%), Salamanca (3,51%), Badajoz (3,10%), Ciudad Real (2,98%), Barcelona (2,96%), Jaén (2,93%), Teruel (2,78%), Córdoba (1,89%), Las Palmas (1,57%), Orense (1,27%) y Cáceres (0,99%).

Por último, serán únicamente 3 las provincias españolas en las que se espera que el precio de la vivienda baje hasta 2025: Zamora (-2,06%), Soria (-3,09%) y Palencia (-3,65%).