El euríbor se acerca al 1% en julio: encarecerá las hipotecas variables más de 1.200 euros al año

• Nayara Mateo @nayamateo
• Redactora de economía, especializada en el sector inmobiliario, turismo, consumo y distribución. Antes en Expansión, Efe y Brainsre.news.
• • 20/07/2022 06:45
  • Actualizado: 20/07/2022 09:03

El euríbor a 12 meses no da tregua y se acerca al 1% en julio, lo que supone que las hipotecas variables cuya revisión sea en agosto se encarecerán unos 1.200 euros al año. El imparable alza del índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, se suma a que el Banco Central Europeo (BCE) realizará una subida de tipos de interés este jueves, lo que hará que los préstamos se sigan encareciendo.

A lo largo del año, el euríbor no ha parado de subir: ha pasado del -0,502% registrado en diciembre de 2021 al 0,943% de media que ha marcado en lo que va de mes. No obstante, desde el pasado 15 de julio, el índice cotiza en su tasa diaria por encima del 1% e, incluso, ha llegado a alcanzar 1,057%.

De continuar esta tendencia alcista, se prevé que el euríbor cerrará julio en torno al 1%. Teniendo en cuenta un préstamo hipotecario tipo de 150.000 euros con un plazo de 25 años, con un diferencial del 1% a precio de mercado más euríbor, el hipotecado que tenga la revisión en agosto pagará 1.238 euros más al año, es decir, unos 103 euros más cada mes.

Esto se debe a que en julio de 2021 el euríbor se situó en -0,491%, por lo tanto, hasta ahora se le aplicaba a la citada hipoteca un interés del 0,509% y su cuota mensual era de 532,59 euros. Mientras que si el euríbor cierra julio en el 1%, el hipotecado pagará un interés de 2% (al sumar el diferencial del 1%) y su cuota mensual subirá hasta los 635,78 euros.

Subida de tipos

Por primera vez desde 2011, el BCE elevará los tipos de interés. En junio adelantó que realizaría una subida en julio y otra en septiembre. Tras el anuncio, el euríbor registró su mayor incremento en tasa mensual. En concreto, el índice hipotecario cerró mayo en 0,287% y alcanzó en junio el 0,852%. Además, durante el sexto mes de 2022, euríbor llegó a sobrepasar el 1,124% en su tasa diaria.

El mercado daba por descontado que el banco presidido por Christine Lagarde subiría un 0,25% los tipos de interés este mes para poner freno a la inflación en Europa. Sin embargo, este martes se ha sabido que el BCE se plantea elevar las tasas de interés en 50 puntos básicos.

Previsiones

Las predicciones de principio de año sobre cómo cerraría el euríbor en 2022 ya han sido todas fallidas. Bankinter preveía hace un mes que el euríbor alcanzaría a cierre de este año en el 0,4% y cotizaría a una media del 0,8% en 2023. Mientras que ahora estima que el índice rondará el 1,90% en diciembre de 2022 y el 2,20% en 2023.

Por su parte, Asufin vaticina que de continuar esta senda el euríbor podría cerrar el año en el 1,5% y que a finales de 2023 podría acercarse al 1,9%.

«Tras más de seis años en negativo, el euríbor ha experimentado una subida vertical en la que llegó a alcanzar el 1,11% a mediados de junio, lo que supone un incremento cercano al 200% en un solo mes. Para el conjunto del año, los inversores esperan un alza de 150 puntos básicos, lo que podría situar al euríbor alrededor del 1,5% durante los próximos meses», explican desde la firma XTB.