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Así ha impactado el coronavirus en el precio del alquiler de viviendas

La segunda ola de covid-19 dispara los impagos del alquiler: las incidencias crecen en torno a un 70%
La segunda ola de covid-19 dispara los impagos del alquiler: las incidencias crecen en torno a un 70%

El mercado inmobiliario sigue poniendo cifras al impacto del coronavirus en el sector. En cuanto al precio de la vivienda en alquiler, en el mes de julio  bajó un 0,8% frente al mes pasado, situándose en los 10,73 euros/m2. Sin embargo, se mantiene en niveles superiores a los registrados el mismo mes del año pasado, un 7,9% más caro que en el mismo mes del año anterior.  Así se desprende del Índice Inmobiliario Fotocasa que también desvela que el precio del alquiler medio de 10,73 euros/m2 es alrededor de un 30% más bajo que las tres provincias con alquileres más caros: Barcelona, con 15,48 euros/m2 al mes, seguida de Gipuzkoa (15,14 euros/m2 al mes), y Madrid (15,01 euros/m2 al mes).

Respecto al mes pasado, el precio del alquiler bajó en más de la mitad de las provincias analizadas, con caídas más acentuadas en Cuenca (-6,7%), Palencia (-6,5%), Toledo (-5,3%), Albacete (-2,9%), Barcelona (-2%), Madrid (-1,9%), Jaén (-1,8%), Sevilla (-1,5%), Málaga (-1,3%) y Guadalajara (-1,2%).

Por otro lado, las diez provincias con mayor incremento son: Huelva (8,2%), Ourense (4,8%), Badajoz (4,3%), Cantabria (3,2%), Lugo (2,8%), Cáceres (2,6%), Asturias (1,8%), Zamora (1,6%), La Rioja (1,2%) y Santa Cruz de Tenerife (0,8%).

Además de las citadas Barcelona, Gipúzkoa y Madrid, otras dos provincias registran precios del alquiler superiores a los 10 euros por metro cuadrado. Se trata de Bizkaia (12,64 euros/m2 al mes) e Illes Balears (12,50 euros/m2 al mes). La provincia con el precio del alquiler más barato es Cáceres, con 5,19 euros/m2 al mes.

En España, nueve comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en julio de 2020. Castilla-La Mancha con un descenso del 2,6% es la región que más baja de precio, seguida de Madrid (-1,9%), Cataluña (1,6%), Navarra (-1,2%), Castilla y León (-0,7%), Andalucía (-0,6%), Aragón (-0,5%), Baleares (-0,4%) y Comunitat Valenciana (-0,3%).

Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de Extremadura (4,2%), Cantabria (3,2%), Asturias (1,8%), La Rioja (1,2%), Región de Murcia (0,7%) y Canarias (0,2%). Galicia (0,0%) y País Vasco (0,0%) se mantienen sin variación mensual alguna.

En cuanto a las comunidades con el precio más alto para alquilar una vivienda en España, las dos comunidades más caras siguen siendo Madrid y Cataluña, con los precios de 15,01 euros/m2 al mes y 14,40 euros/m2 al mes, respectivamente. Les siguen País Vasco (13,21 euros/m2 al mes), Baleares (12,50 euros/m2), Navarra (9,76 euros/m2) y Canarias (9,63 euros/m2).

En el otro extremo, Extremadura aparece como comunidad con el precio más barato, con 5,49 euros/m2 al mes, seguida por Castilla-La Mancha (5,71 euros/m2), La Rioja (6,88 euros/m2), Galicia (7,09 euros/m2), Castilla y León (7,20 euros), Murcia (7,32 euros/m2) y Asturias (7,80 euros/m2).

Por municipios, seis localidades registraron en julio aumentos en sus precios por encima del 5% en apenas un mes: Torrevieja, un alquiler medio un 9,9% más caro que en junio, El Campello (7%), Huelva capital (6,2%), Llucmajor (5,3%), Badajoz (5,3%) y Castro-Urdiales (5,3%).

Respecto a las mayores caídas, estas se registran en Palencia capital (-7,4%), Armilla (-6,8%), L’Hospitalet de llobregat (-6,4%), Jerez de la Frontera (-4,8%), Ibiza (-4,4%), Alcoi (-4,1%), Sabadell (-4%), Villaviciosa de Odón (-4%), Alboraya (-3,9%) y Paterna (-3,8%).

Pese a la caída intermensual, en Fotocasa destacan que los precios son 7,9% más caros que hace un año, si bien este incremento es más moderado a los registrados en meses anteriores, en el entorno del 10%. Un alza de precios provocado, aseguran por la alta demanda de vivienda en alquiler y la escasa oferta o de oferta que no se adecúa a las necesidades de la demanda.

«Mientras la oferta y la demanda no esté más equilibrada continuaremos registrando incrementos en el precio del alquiler», ha asegurado la directora de Comunicación de Fotocasa,Anaïs López.

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