¿Qué es la cláusula COVID en el contrato de alquiler? ¿Es legal?
Es importante llegar a un acuerdo con el propietario
La pandemia del coronavirus ha dado un giro radical a la vida de todos nosotros. Este curso 2020/2021 muchos estudiantes universitarios desplazados están alquilando pisos con miedo a que se decrete un nuevo Estado de Alarma. Por esta razón ha surgido la «cláusula COVID», que se presenta como una especie de vía de escape en los contratos de alquiler si se repite la situación vivida entre los meses de marzo y junio. Muchos estudiantes universitarios desplazados volvieron a sus lugares de origen.
¿Qué es la «cláusula COVID»?
Lo primero y más importante es entender a qué se refiere esta cláusula. Se trata de una condición más que se puede incluir en el contrato de alquiler, siempre y cuando arrendador y arrendatario estén de acuerdo. Es una especie de pacto que regula lo que sucederá si se decreta un nuevo Estado de Alarma.
En marzo miles de estudiantes tuvieron que abandonar precipitadamente sus habitaciones o pisos de alquiler, dejando de pagar las mensualidad, aunque sus pertenencias seguían dentro. Una situación muy complicada para todas las partes, ya que ellos no podían regresar, ni los propietarios podían utilizar el inmueble.
Para evitarlo, muchos arrendadores y arrendatarios están pactando que si se decreta un Estado de Alarma el contrato de alquiler queda suspendido, o concede una prórroga. La «cláusula COVID» puede definirse como las partes acuerden. También hay quienes establecen que de repetirse la situación vivida entre los meses de marzo y abril, la renta se reduce un 50%, por ejemplo.
Es un acuerdo que beneficia a ambas partes. Por un lado, los arrendatarios tienen la seguridad de que si tienen que marcharse del piso que tienen alquilado, no tendrán que hacer frente a penalizaciones. Y, por otro lado, los arrendadores evitan que los inquilinos se marchen a su lugar de origen y dejen de pagar la renta.
¿Es legal?
Sí, la «cláusula COVID» es perfectamente legal, tal y como explican los expertos. Es más, es muy recomendable ya que gracias a ella ambas partes tienen claro cómo deben actuar si se produce un nuevo confinamiento.
Por supuesto, para poder incluir esta cláusula es requisito indispensable que ambas partes estén de acuerdo. De lo contrario, no debería incluirse.
¿Y los contratos de alquiler durante periodos cortos de tiempo?
Otra solución que han encontrado muchos arrendadores es la de ofrecer a sus inquilinos contratos de alquiler por periodos de tiempo cortos, es decir, contratos temporales. Una práctica legal ya que la duración del arrendamiento debe ser pactada libremente por las partes.
En el caso de estudiantes universitarios desplazados, se podrían ir firmando contratos cada trimestre, y así irse adaptando a la situación de la pandemia.
Sin embargo, esta opción puede generar una gran incertidumbre, de manera que un contrato largo con una «cláusula COVID» se presenta como la mejor opción en estos momentos.
Temas:
- Alquiler
- Coronavirus
Lo último en Curiosidades
-
Muchos la tienen de mascota, pero en Baleares es una dañina especie invasora que fulmina la fauna local
-
¿Qué derechos se reivindican en el Día del Orgullo LGTBI+?
-
Si te vas de vacaciones este verano, cuidado con tu DNI: la AEPD alerta sobre una práctica peligrosa y lo que debes hacer para protegerte
-
Los mejores libros con temática LGTBI para celebrar el Día del Orgullo
-
Si no lo veo, no lo creo: el truco infalible de Martín Berasategui para que cualquier pescado quede perfecto
Últimas noticias
-
A qué hora es el GP de Holanda de MotoGP 2025 y dónde ver gratis y por streaming en directo online en vivo la carrera hoy
-
Hacienda pactará el 14 de julio el regalo fiscal a Cataluña antes de convocar al resto de CCAA
-
Andrea de la Torre, sobre las fotografías de Ábalos con otras mujeres: «Eso es lo más traumático»
-
‘Más caliente de lo habitual’, Mario Picazo alerta sobre la ola de calor que sufre el mar Mediterráneo
-
A qué hora es GP de Austria de F1 2025 y dónde ver gratis en directo y por streamig online en vivo la carrera de Fórmula 1