Ni Chamartín ni Vicálvaro: el barrio de Madrid donde todavía hay chollos para comprar un piso

• Blanca Espada @blank7133
• Redactora de contenidos en OkDiario. Escribiendo para blogs y empresas de contenidos digitales desde 2007.
• • 03/12/2024 08:00
  • Actualizado: 03/12/2024 08:00

Cuando se piensa en adquirir una vivienda en Madrid, es habitual sentirse intimidado por los precios de los distritos más exclusivos. Zonas como Salamanca, Chamberí o Retiro se han convertido en zonas con cifras inalcanzables para la mayoría de los bolsillos. Sin embargo, no todo está perdido para quienes buscan una oportunidad en el mercado inmobiliario de la capital. Hay barrios que, pese a su ubicación en Madrid, ofrecen precios mucho más asequibles sin sacrificar calidad de vida. En concreto, queremos desvelarte cuál es el barrio de Madrid donde todavía hay chollos para comprar un piso.

En los distritos más caros, como Chamartín o el Centro, el precio del metro cuadrado oscila entre los 6.000 y 10.000 euros. Estas cifras parecen un sueño lejano para la mayoría, pero existe una alternativa real. En ciertos barrios del sur de Madrid, los precios son entre tres y cinco veces más bajos, situándose en torno a los 1.700 euros por metro cuadrado. Estas zonas, a menudo subestimadas, están ganando popularidad como los últimos «chollos» inmobiliarios de la ciudad. Y entre los disponibles, Villaverde encabeza la lista de estos destinos asequibles. Con un precio medio de 1.706 euros por metro cuadrado, este distrito se presenta como el lugar perfecto para quienes buscan comprar una vivienda sin arruinarse. Además, su carácter industrial y su conexión con otras zonas de Madrid lo convierten en una opción estratégica tanto para vivir como para invertir.

El barrio de Madrid donde todavía hay chollos para comprar un piso

Villaverde se alza como la joya escondida del mercado inmobiliario de Madrid. Situado en el extremo sur de la capital, este distrito ofrece precios que difícilmente se encuentran en otras zonas de la ciudad. Los datos hablan por sí solos: mientras el precio medio en distritos céntricos supera con creces los 6.000 euros por metro cuadrado, en Villaverde apenas alcanza los 1.706 euros. Esto lo convierte en una opción inmejorable para quienes desean establecerse en Madrid sin asumir hipotecas desorbitadas.

El distrito está compuesto por cinco barrios, cada uno con su propio carácter y precios específicos. San Cristóbal es el más asequible, con un coste de 1.392 euros por metro cuadrado, seguido de San Andrés (1.636 €/m2) y Los Rosales (1.785 €/m2). Butarque, aunque ligeramente más caro (2.207 €/m2), sigue siendo una ganga en comparación con otras zonas de Madrid. Además, Villaverde no sólo  es barato, sino que también es funcional, gracias a su proximidad a importantes vías de comunicación como las carreteras de Andalucía y Toledo.

Este distrito es mucho más que un lugar para vivir. Su historia como núcleo industrial le ha dado un carácter único y lo convierte en una zona de empleo clave en Madrid. Además, las inversiones recientes en infraestructuras prometen un futuro prometedor para quienes decidan adquirir una vivienda aquí.

Puente de Vallecas

Otro de los distritos que destaca por sus precios asequibles es Puente de Vallecas. Históricamente conocido por su carácter humilde y trabajador, esta zona se está consolidando como una alternativa viable para quienes buscan comprar vivienda sin salir de la capital. El precio medio del metro cuadrado en este distrito ronda los 1.887 euros, situándolo como uno de los más económicos de Madrid.

Puente de Vallecas cuenta con varios barrios interesantes, como Entrevías, donde los precios alcanzan los 1.504 euros por metro cuadrado, o Palomeras Bajas y Portazgo, que rondan los 1.932 euros. La accesibilidad y las conexiones con el resto de la ciudad son otro de los puntos fuertes de este distrito, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para familias como para jóvenes profesionales.

Usera

Usera, conocido coloquialmente como el «barrio chino» de Madrid debido a su gran comunidad asiática, es otro de los distritos con precios competitivos. Aquí, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en torno a los 1.942 euros, y algunos de sus barrios, como Orcasitas o San Fermín, presentan precios incluso más bajos, llegando a los 1.821 euros por metro cuadrado.

Además de ser una opción económica, Usera es un distrito vibrante y multicultural. Su ambiente cosmopolita lo convierte en un lugar atractivo para quienes buscan una experiencia de vida diferente en Madrid, sin renunciar a la cercanía con el centro de la ciudad.

¿Es el momento de invertir?

Como acabamos de ver, los precios en distritos y barrios como Villaverde, Puente de Vallecas y Usera son una oportunidad que no debería pasarse por alto. Con el mercado inmobiliario en constante cambio, estas zonas representan una inversión segura para quienes deseen comprar una vivienda en Madrid. Además, la mejora en infraestructuras y servicios promete aumentar su atractivo en los próximos años.

En definitiva, si buscas un piso en Madrid y quieres evitar los precios prohibitivos de zonas como Chamartín o Salamanca, mirar hacia el sur es una apuesta ganadora. Villaverde y otros distritos similares no solo ofrecen precios bajos, sino también calidad de vida y oportunidades de futuro.