La vivienda sigue ‘cara’: el precio medio sube un 5,6% en el segundo trimestre

Vivir parece que sigue saliendo caro: el precio medio de la vivienda libre ha subido un 5,6% en el segundo trimestre en tasa interanual, tres décimas más que en el trimestre anterior. Es la tasa de crecimiento más elevada desde el primer trimestre de 2016, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

De esta forma, ya son trece los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas. En tasa intertrimestral, el precio repuntó un 2% entre abril y junio.

Por tipo de vivienda, el precio medio de las viviendas de segunda mano aumentó medio punto, hasta el 5,8% en el segundo trimestre, la mayor tasa desde el primer trimestre de 2016. En el caso de las nuevas, avanzó una media del 4,4% en el mismo periodo, más de un punto inferior a la del trimestre anterior.

A partir de 2014, tasas positivas

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, experimentó un crecimiento del 9,8%.

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6% y en 2016 hasta el 4,7%, el segundo mayor incremento en un año desde 2007.

Aumento trimestral del 2%

Si comparamos los datos del segundo trimestre de 2017 con las cifras de los tres primeros meses del año, el precio de la vivienda libre aumentó un 2%, frente al crecimiento del 2,3% registrado en el trimestre anterior. Con este nuevo repunte trimestral, el precio de la vivienda encadena seis trimestres consecutivos de avances.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 2,6% en tasa intertrimestral, mientras que el precio de la vivienda usada experimentó un aumento trimestral del 1,9%.

Todas las comunidades elevan precios, salvo Asturias

En el segundo trimestre de 2017, todas las comunidades autónomas registraron tasas medias positivas salvo Asturias, que cae un 0,3%.

Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Madrid, que se incrementó un 10,9%; Cataluña, con un aumento del 9,3% e Islas Baleares, que crece un 7,4%, todas ellas por encima del aumento medio del 5,6% para el conjunto nacional. Donde menos aumentaron los precios fue en Murcia, que creció un 0,3%; Extremadura, que aumentó un 0,4% y Castilla-La Mancha, con un 0,8%.