Colonial y Axiare culminan su fusión para convertirse en un ‘gigante’ inmobiliario de 11.000 millones

Colonial se despierta este lunes convertido en un gigante inmobiliario tras culminarse su fisión con la socimi Axiare. La operación da lugar a la mayor empresa cotizada de edificios de oficinas en alquiler del país y una de las primeras de Europa, que suma activos por valor de unos 11.000 millones de euros.

La operación se completa al comenzar este lunes a cotizar los 19,27 millones de nuevos títulos que Colonial ha emitido para atender el canje de acciones con el que materializado la fusión.

Con este intercambio, la inmobiliaria que dirige Pere Viñolas se ha hecho con el 13,14% de Axiare que aún no controla después de que lograra el 86,6% del capital de la socimi con la OPA que lanzó sobre ella a finales de 2017.

Axiare abandona el mercdo

El canje se ha realizado a razón de la entrega de 18554 acciones propias de nueva emisión de Colonial por cada título de Axiare, firma que dejó así de cotizar al cierre del mercado del pasado viernes.

Colonial concluye de esta forma, y en el plazo estimado de mediados de año, la fusión con la que pretende «consolidar» su posición en el sector de oficinas prime.

Asimismo, con la operación, la inmobiliaria pretende «dar respuesta a los actuales retos del sector inmobiliario mediante el fortalecimiento de su posición competitiva, y alcanzando una mayor dimensión y eficiencia del negocio en España», tal como indicó la firma ante la junta de accionistas que aprobó la integración.

No obstante, Colonial no descarta que la fusión también genere «duplicidades e incoherencias» en la plantilla resultante, en cuyo caso contempla acometer un «ajuste» en los próximos meses.

Alcanza a Merlin Properties

Con su fusión, Colonial y Axiare conformarán una compañía patrimonialista con una cartera de activos inmobiliarios por valor de unos 11.079 millones de euros, según las valoraciones de las dos compañías a cierre de 2017, e integrada por edificios de oficinas ubicados en el centro de Madrid, París y Barcelona.

De esta forma, el nuevo grupo se aproxima a Merlin Properties, primera socimi cotizada, con inmuebles por 11.384 millones. La diferencia principal entre ambos es que esta firma cuenta con, además de oficinas, centros comerciales y centros logísticos.

Colonial seguirá enfocada al alquiler de oficinas, aunque contempla quedarse con los once centros logísticos que aporta Axiare, valorados en unos 300 millones de euros, aprovechando el auge que presenta este segmento inmobiliario al calor del comercio electrónico.

La ‘nueva Colonial’ fusionada generará una facturación por rentas de unos 350 millones de euros al año, importe que ascenderá hasta superar la cota de los 500 millones en el horizonte de 2022, una vez que se materialicen todos los proyectos que la compañía tiene en desarrollo.