CaixaBank prevé vender 250.000 hipotecas hasta 2024 a pesar del incremento de los tipos

CaixaBank confía en que la recuperación de la economía española y el nuevo impulso que está tomando el mercado de la vivienda le permita alcanzar una cuota de mercado en la concesión de nuevas hipotecas del 20% de aquí al año 2024, y comercializar hasta entonces 250.000 hipotecas.

El banco presidido por José Ignacio Goirigolzarri presentó el martes el Plan Estratégico 2022-2024, que fue recibido por los inversores con un alza en Bolsa del valor de sus acciones del 5,17% cerrando a 3,05 euros por título.

En dicho plan, CaixaBank estima que los tipos de interés, en la eurozona, habrán subido en 2024 un 1,56%, y pronostica un incremento del precio de la vivienda en España del 3,5% este año; el 3,2% en 2023; y el 3,7% en 2024.

A pesar del encarecimiento del precio de las hipotecas que previsiblemente traerá consigo el aumento de los tipos de interés, CaixaBank confía en mejorar sensiblemente su negocio en este ámbito.

La entidad prevé alcanzar una cuota de mercado en la venta de nuevas hipotecas del 20%, frente al 15% actual, y elevar un 50% su «producción hipotecaria».

El consejero delegado del banco, Gonzalo Gortázar, indicó el martes en la presentación del Plan Estratégico que, a pesar de esa subida prevista de los tipos de interés, CaixaBank seguirá comercializando la mayoría de sus hipotecas con tipo fijo, no variable, y descartó prácticamente impulsar la alternativa de la hipoteca inversa.

Seguros, alarma e hipoteca

Aunque el número de nuevas hipotecas, 250.000, que CaixaBank prevé comercializar de aquí a 2024 supone una cifra relevante en comparación con otros ejercicios, no son números de ‘burbuja inmobiliaria’.

En 2021 se calcula que en España se concedieron en total algo más de 400.000 hipotecas, frente a las 337.700 del año 2020, y se prevé una cifra similar a la del pasado año en 2022.

Proyectando a nivel general la previsión de venta de hipotecas de CaixaBank junto a la cuota de mercado estimada del 20%, en España se concederían 1,25 millones de hipotecas en total entre 2022 y 2024, aproximadamente. En los años del boom inmobiliario, entre 2005 y 2008, se vendieron anualmente más de un millón de hipotecas en el país.

El grupo bancario pretende mejorar su cuota de mercado en la concesión de hipotecas ofreciendo servicios vinculados a la vivienda que podrían hacer más atractiva su hipoteca.

Un particular que recientemente ha solicitado una hipoteca a CaixaBank explica a OKDIARIO que se le ha ofrecido con un tipo fijo del 2,15%, y que esta se podría bonificar un 1%, se quedaría en un 1,15% aceptando la adquisición de otros servicios.

El particular que ha solicitado la hipoteca a CaixaBank tendría que domiciliar al menos una nómina, contratar el seguro de vida con el banco, también el seguro de hogar y una alarma (de Securitas Direct con un coste de 52 euros al mes).