Panattoni compra a APL 42.500 m2 de suelo para desarrollar un proyecto logístico en Zaragoza

• Nayara Mateo @nayamateo
• Redactora de economía, especializada en el sector inmobiliario, turismo, consumo y distribución. Antes en Expansión, Efe y Brainsre.news.
• • 26/07/2021 10:13
  • Actualizado: 26/07/2021 11:53

La compañía estadounidense Panattoni, promotor de superficies industriales y logísticas, ha comprado a la sociedad pública Aragón Plataforma Logística (APL) 42.500 metros cuadrados de suelo, donde desarrollará su tercer proyecto en la Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza).

En este terreno, la firma construirá un proyecto logístico a riesgo que incluirá dos edificios, uno de 13.750 m2 pensado para un solo inquilino y otro complejo de 12.200 m2 con módulos desde 2.500 m2, que ofrece la posibilidad de albergar desde una sola actividad de cross-dock, hasta cuatro distintas, según las necesidades. Se tratará del mayor desarrollo de Panattoni en la capital aragonesa y la fecha de entrega está prevista para finales del año 2022.

Los nuevos edificios contarán con un total de 44 muelles de carga y descarga para camiones y 28 muelles de furgonetas, una altura libre de 11 metros, así como con playas de maniobra para los camiones que irán desde los 32 hasta los 55 metros de anchura, superando ampliamente el estándar del sector. El resto de parcela no edificada se utilizará para el desarrollo de zonas verdes exteriores y un gran aparcamiento que permita agilizar el flujo de vehículos para la asignación y entrega de pedidos.

El nuevo desarrollo, próximo al proyecto Panattoni Park Zaragoza II, es una apuesta de la firma por Aragón y Zaragoza como importante foco en la logística de la península ibérica. Según la compañía, «su ubicación geoestratégica, disponibilidad de suelo y concentración de actividad económica, entre otras cuestiones, hacen de Aragón un territorio referente en logística». En línea con el plan ‘Lean & Green’ de Panattoni, la construcción también contará con la certificación energética BREEAM “Very good”.

Gustavo Cardozo, director general de Panattoni para España y Portugal, asegura que «Panattoni Park Zaragoza III es una apuesta de la compañía por la Plataforma Logística Plaza, ya que se trata de un lugar clave para el sector y que continúa en pleno crecimiento».

Inversión en España

Panattoni prevé alcanzar los 300 millones de euros de inversión en el mercado español en el primer trimestre de 2022, según adelantó en exclusiva a OKDIARIO Gustavo Cardozo, director general de Panattoni para España y Portugal.

La firma aterrizó en España en el primer trimestre de 2020, año en el que gastó 100 millones de euros en adquisiciones de suelo y en el desarrollo de proyectos logísticos en el país. «A cierre del primer trimestre del año que viene alcanzaremos los 300 millones de euros de inversión en España, es decir, este año invertiremos unos 200 millones», afirmó Cardozo.

Por otro lado, a finales de 2021 Panattoni prevé tener en fase de construcción varios desarrollos que sumarán en torno a 200.000 metros cuadrados. «Y para el inicio de 2022, tendremos otros 200.000 m2 para empezar a desarrollar», desveló el directivo. De hecho, en el primer trimestre de 2022, la empresa promotora pretende «tener en cartera casi medio millón de metros cuadrados, contando tanto los desarrollos que ya están en obras como los que estén en fase de preconstrucción», matizó el director general de la compañía para España y Portugal.

Proyectos

En la primera mitad de 2021, la compañía ha concluido varias transacciones y para el segundo semestre prevé cerrar más, como compras de suelo y acuerdos con clientes para desarrollar proyectos logísticos ‘llave en mano’.  Los mercados en los que Panattoni está interesado son Madrid, Barcelona, Valencia, Zaragoza, Bilbao, Murcia y Sevilla, entre otros. De hecho, en algunas de estas ciudades ya está operando o levantando nuevos desarrollos.

Así, a principios de este mes, el gigante estadounidense anunció la adquisición de un terreno de 17.000 m2 en el Polígono Industrial La Carpetana de Getafe (Madrid), donde construirá una nave logística de 9.500 m2 de superficie bruta alquilable. En junio, Panattoni se hizo con una parcela de 25.600 m2 en la Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza). Aquí, Panattoni construirá un edificio flexible de 14.000 m2 para un cliente y otro de varias naves para múltiples inquilinos.

Panattoni Europe es el brazo europeo de la firma estadounidense, uno de los desarrolladores industriales más grandes a nivel mundial, con 26 oficinas en Norteamérica y Europa. Hasta la fecha, la compañía ha desarrollado proyectos en Europa que suman más de 12 millones de metros cuadrados.