Neinor Homes invierte 190 millones en viviendas en Guadalajara ante la escasez de oferta de Madrid

• María García Carrión
• Graduada en Economía y máster en Economía de la Escuela Austríaca. Dando mis primeros pasos como periodista en Okdiario.
• • 16/07/2025 10:48
  • Actualizado: 16/07/2025 10:49

Neinor Homes ya acumula más de 190 millones de euros invertidos en distintos proyectos inmobiliarios en Alovera (Guadalajara). Además, la promotora ha lanzado nuevas fases en este mismo municipio, con el objetivo de cubrir la creciente escasez de obra nueva en Madrid. Igualmente, los proyectos anteriores han tenido muy buena acogida en la zona.

Se trata de los proyectos Nature Alovera Homes y de Unique Homes. Ambos situados a 30 minutos de la capital, ya han comenzado las obras de las primeras fases y se espera comenzar las segundas el próximo mes de noviembre.

Con una población superior a 12.000 habitantes, Alovera ha experimentado un fuerte crecimiento demográfico gracias a su cercanía con Madrid. Así, Neinor ha desarrollado hasta 16 promociones residenciales, de las cuales 9 ya han sido entregadas, 7 están en comercialización y una en construcción, sumando más de 1.500 viviendas en el municipio.

Por otro lado, la compañía tiene programados tres nuevos proyectos inmobiliarios que añadirán otras 500 viviendas, incluyendo opciones para alquiler y vivienda protegida, y dispone de suelo para desarrollar más de 1.400 viviendas adicionales.

Con una inversión total en sus dos fases de 40,4 millones de euros, Nature Alovera Homes I y II ofrecen un total de 126 y 108 viviendas de 2 y 3 dormitorios, con garaje y trastero.

Por otra parte, Alovera Unique Homes implica una inversión total (en sus dos fases) de 31,5 millones de euros. Está formada por 114 chalets unifamiliares de 4 dormitorios con buhardilla y jardín privado.

Neinor Homes lanza una OPA

Neinor lanzó una Oferta Pública de Adquisición (OPA) sobre el 100% del capital de Aedas Homes por un importe máximo de 1.070 millones de euros. La iniciativa cuenta con el respaldo decisivo de Castlelake, fondo que ostenta el 79% del capital de Aedas y que ha comprometido su aceptación a la oferta.

La oferta de Neinor incluye el pago de 24,48 euros por acción, lo que supone un descuento cercano al 10% respecto al último precio de cotización de Aedas Homes antes del anuncio. Este importe incluye diversos mecanismos de financiación, entre ellos recursos propios de Neinor y una emisión de deuda garantizada.

Por su parte, Neinor está en manos de tres fondos internacionales que han articulado la operación: Orion European Real Estate Fund, Stoneshield Southern Real Estate Holding II y Welwel Investments, con participaciones del 29,5%, 25,7% y 13,5% respectivamente.